拿到新房钥匙先不装修要赔钱吗？

1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。2．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。3．国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。4．业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。

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首先，看门窗。看每扇门是否能顺利开合，看窗与混凝土接口是否有缝隙，开合是否顺畅;第二、看地板有无松动、发霉、爆裂，穿壳等现象;第三，看屋顶有无裂缝、麻点、隆起、渗水等现象;第四、看墙身有无隆起或空壳;第五、看坐厕的下水是否顺畅，有无滴漏等异常情况;第六、看卫生间及厨房地面有无积水、倒流水和渗漏;第七、看所有电器开关、插座、总闸的情况。

不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的，物业费是自下发准主通知单时就产生的，如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的！就算现在不交，将来拿钥匙装修入住时，也会一并让你补上的。迟早都得交！

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　　新房交房检查项目登记表　　文件：　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□　　门　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□　　窗　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□

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新房交房时应该注意：1．检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。2．检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

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