物业管理做什么的?物业管理师怎么考?

一、物业管理师不分级，只是一个执业资格，不是什么职称，注册后就为注册物业管理师，从2010-2011年只考了2年，目前还不能注册。考试通过率在25%左右（目前全国约有3万人通过考试取得执业资格），如果你是统招本科(参加物业管理师考试时有专业和工作年限的要求)的话多看书一次性通过4科是完全没有问题的。“物业管理员”和“物业管理经理”属于上岗证，很垃圾的2个证（给钱就办证，没有任何含金量），更不是什么职称。 二、物业管理师执业资格考：物业管理基本制度与政策 物业经营管理 物业管理综合能力 物业管理实务这4门课，每年考1次，2年一个考试周期。

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09半助理物业管理师11月考试教材:〈物业管理基础〉、〈助理物业管理师〉央广播电视版社推荐教辅:(助理物业管理师/物业管理员)〈职业资格考试题解〉第2版机械工业版社教辅定能帮考绩助功

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　★关键性内容　　1、项目的整体设想与构思；　　2、组织构件与人员配置；　　3、费用测算与成本控制；　　4、管理方式、运作程序及管理措施。　　实质性内容　　1、管理制度的制订；　　2、档案的建立与管理；　　3、人员的培训与管理；　　4、早期介入与前期物业管理服务内容；　　5、常规物业管理服务综述；　　6、管理指标；　　7、物资装备；　　8、工作计划等。　　★1、组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订；　　2、对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料；　　3、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作；　　4、确定组织构架和人员配置；　　5、根据物业资料及设备设施技术参数、组织构架和人员配置、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本。　　6、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案；　　7、测算物业管理服务费用（合同总价和单价）；　　8、对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整；　　9、排版、印制、装帧。

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物业管理师是国家统考职业，有一定的难度，如果没一定的基础，也不参加相关的培训很难考过。具体题型你可以去河南物业管理网去看看，里面有很多模拟题！

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个人观点：概念清楚，法规精熟，有物业管理实践经验，很好考。

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