1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款**长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,你想知道住房公积金能贷款多少,需要提供以下具体数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,自己算算就行,不难的。望采纳
全部3个回答 >第二套二手房用公积金能贷多少
134****8666 | 2014-03-25 21:38:03
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158****2343 年限**长是30年!能带80万!**多! 2014-03-28 14:59:32
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143****0690 只有家庭人均住房面积不足28.98平才能申请二套公积金贷款，贷款额为此二手房评估价的40%，如果第一套房卖掉并提供卖房网签合同，购房发票和新房本，再拿公积金贷款卖房算一套，可贷评估值70% 2014-03-27 09:20:36
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146****1997 首次使用公积金贷款可以贷到7成,二手房现在**高贷到7成。如果第一套房子使用的公积金贷款,那么须全部还清贷款后才能再次使用公积金贷款,且贷款额度**高不高于4成,利率上浮10%。 2014-03-27 09:09:05
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138****2038 公积金能贷评估价40%,**高80万 2014-03-26 16:21:29
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141****8387 第二套公积金每个人**多20万,有补充公积金的**多30万,家庭**高40万,有补充公积金的**多60万。二手房首套**多能贷到评估价的7成。 2014-03-26 10:08:14
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131****2120 1，以前贷过公积金的，有没有补充只要不属于改善的就是停贷的！
2，以前贷过公积金的，有没有补充属于改善的都只能贷20万！
3，没有用过的，有补充可以贷足30万，没有就是20万！ 2014-03-25 21:45:56
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根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款**款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**低**款比例不低于30%。
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很多购房者想知道在已有一套房产的情况下，第二套房公积金贷款跟一套有什么区别，下面小编来为您作一个简单分析。 首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房（特殊时期的改善型住房除外）。 只发生在申请商贷时 不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。 二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。
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买二手房是可以使用公积金贷款的，公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。卖家可以一次性收到房款的。办理二手房公积金贷款的流程与一手房现房贷款没有太大区别，主要的资料有：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房公积金贷款可到受委托银行办理。公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。
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二手房首套**3成,二套**6成,公积金贷款的额度一般是余额的40倍;关于额度如何确定如下:一、对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭**高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭**高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,**高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,**高贷款限额仍为40万元。二、对人均住房面积低于本市平均水平,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭**高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭**高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,**高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,**高贷款限额为30万元。对投资投机性购房,从紧掌握住房公积金贷款政策。三、首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款**低**比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%。
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