万达广场商业楼能贷款吗？

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商住两用房的独特优势: 1、不限购 无论是北京限购还是通州**严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房。 2、面积小 商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,总价不会太高,适合年轻人居住,或者投资。 3、可商可居 商住两用房定位独特和户型灵活,购房者可以自己居住也可以经商,能降低公司的办公成本。 4、户型小巧、投资性强 双柱两用房区域多处于金融、城市综合体内,而且户型小巧,投资性强,购房者今后可对外出租,出售也方便。商住两用房的缺点有什么? 1、不能落户 商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。 2、生活成本高 水、电和物业费用的多是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅,购房者要承受较高的生活成本。 3、存在安全问题 商住两用房既可“商”也可“住”,可能会存在商户扰民情况,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等 4、产权短,隐性成本高 商住两用房产权是40年或50年,根据《物权法》相关规定:非住宅建设用地土地使用权不能自动续期。所以,其隐性成本其实很高。 5、税费成本高 “商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,进行房产转卖的时候,契税、营业税、土地增值税都比普通住宅收费标准高。 6、贷款受限制 商住两用房的贷款期限一般不超过10年,**也在50%左右,远高于首套普通住宅的30%,而且不能申请公积金贷款。 通过以上分析,相信各位购房者对商住两用房的认识会变得更加清晰,希望以上购房知识能为您提供帮助。

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1.如果你是自己的房子没必要担心房价，**反而对你有好处。如果是租的房子那肯定会有房价上调的现象出现。2.生活方面，说嘈杂实际上还可以，毕竟又不是什么很激烈娱乐场所的地方.晚上10点就停止营业了。**大影响我觉得就是阳光问题，应为万达有自己的办公楼和酒店业务造的还挺高的。如果隔得近，阳光方面是有影响的。3.经济的话不会有很大影响，毕竟不是万达在控制国家的经济和物价，就是万达里面的品牌店肯定不会便宜。4.交通的话 要看你们那里的万达生意好不好了 好的话周末势必车辆会多。这个要看原本的交通状况，如果没造万达你们那得交通状况就比较堵得话，那么以后的交通状况可想而知了

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楼盘名称：北京万达广场别名：万达广场石景山楼盘位置：国贸中心正东500米东长安街北侧建筑类型：高层,板塔结合,公交线路：永乐西小区: 598路、958路、959路、597路、598路区间、546路、354路、436路、308路、663路、373路银河大街: 598路、959路、597路、598路区间、546路、专91路、325路、472路、663路京原东: 598路、959路、597路、598路区间、专91路、914路、527路、325路、545路、941路、663路、337路、574路、965路焦家坟路口南: 598路、959路、598路区间、546路、354路、76路、951路、545路、436路、663路、运通120路地铁八宝山站: 专69路、961路、546路、76路、951路、914路、1路、527路、特10路、545路、941路、运通120路、337路、373路、夜1路、574路鲁谷西: 专69路、597路、76路、951路、527路、夜5路、545路、308路、运通120路、373路、574路莲芳东桥北: 专69路、961路、612路、527路、574路六合园: 专69路五芳园: 专69路五芳园东: 专69路焦家坟路口东: 958路、597路、76路、951路、夜5路、545路、308路、运通120路、373路鲁谷西站: 958路、961路焦家坟路口西: 546路、308路老山: 546路、914路、527路、545路、941路、337路、574路老山南路东口: 914路、1路、夜1路六合园北: 325路、472路其他交通方式：五棵松桥向西进入复兴路，行驶1.8公里请直行，进入石景山路，行驶2.3公里到达石景山万达广场规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1：1，地下1500个周边配套：幼儿园：石景山青少年文化宫、新华社幼儿园 中**：北京市永乐**、北京市黄庄职业**、石景山** 大学：北方工业大学、首钢大学、中国新闻学院 商场：沃尔玛、东方家园石景山店、诺玛特超市、华联石景山店、星座商厦、苏宁电器、大中电器 医院：石景山医院、朝阳医院 邮局：五芳园邮局、鲁谷邮局 银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行 其他：船工号子食府、金百万烤鸭店、神农庄园酒店、东来顺、唐代佳肴、饺子的来历、碧海蓝鲸大酒楼、福华肥牛 小区内部配套：健身房、洗衣店、美容美发

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然后呢，你想了解什么

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