房产证应该怎么办理

• 155****3299 是商品房还是二手房呢？商品房是开发商给办的，二手的你要和房东一起到房管局去办过户手续，带的证件有，房产证，身份证，户口本，还有买卖合同就行了，过10个工作日就能到房管局取证了 2014-03-28 10:57:16
• 146****2965 如你所说无错漏,则你手中的房产证、土地证很可能是假证。一般来说,房产局不会犯一房两卖、两次办证的错误。你可向房产局查证,如为假证,则你只能追究杜某责任。 2014-03-27 22:15:57
• 136****9549 房产证并一定要等开发商一起办理的，只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的。基本上需要的材料有：
  业主的身份证原件
  房产的预售合同原件
  购房发票原件
  房屋交接书原件
  维修基金发票原件
  购房契税发票原件
  如果有贷款，还需要贷款合同原件
  拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。
  这种事情我给客户办理过的，所以肯定可以办理的。
  祝你早日拿到产证！ 2014-03-27 14:08:07
• 152****0134 您好,共同拥有该房屋。携带相关证件到房管局办理即可,份额可以写可以不写,不写按照一半一半来算,若有份额划分直接写上即可。可以过户给共有产权人,缴纳相关税费即可(赠与或者买卖过户)。 2014-03-27 13:15:36
• 147****5231 你买的房子**先的是老证,业主要卖房子,必须是夫妻双方到场才行,如果她老公私自将房子转卖了,而他老婆不知道,这样交易是无效的.至于赔偿问题,要咨询律师了. 2014-03-27 09:58:18
• 144****6049 全国的房产证办理都一样吧，开发商出示五证、竣工证明，办理整个小区的大房本后，业主出示身份证复印件，购房合同，交契税、印花税、公共维修基金，由开发商将材料递交房地局，而后等待房产证的颁发。如果购房人是外地人，则需要出示暂住证。
  时间不一定，有的开发商要等入住率达到多少多少才能办理。 2014-03-26 10:08:56
• 158****8684 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：
  （一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
  （二）身份证明（复印件）；
  （三）房地产登记册查阅证明（原件）；
  （四）地籍图（原件二份）；
  （五）房屋平面图（原件二份）。
  登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
  产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。 2014-03-26 09:42:12
• 154****9371 我这里有两种办法
  第一种
  1，找到原房主，办理产权证（原房主名），
  2，交易
  优点，正常手续，不用求人，以后没有麻烦，以后办理土地使用证，也可能好办
  缺点，手续略复杂，费用不低
  第二种，
  直接把房屋产权证办成你自己的
  优点，手续简单，需要关系，费用也要看关系，
  缺点，以后办理土地使用证可能要麻烦
  
  下面说 房屋产权初始登记（自己建房的房产证）
  1：到规划部门，出具规划许可证
  2：土地部门，出具居民宅基地申请审批表
  3：建设部门，出具开工许可证
  4：回家盖房子（未批先建，可能有罚款）
  5：盖完回建设部门，出具竣工验收证明
  6：测量部门，出具测量报告（住宅1.36元/平方米；营业2.04/平方米）
  7：上面的手续齐全，到房产部门办理产权证
  8:房产部门，登记，
  交易手续
  双方当事人，带身份证，交易协议 到房产部门
  到税务交契税
  回房产部门 发 产权证 2014-03-25 18:40:02