个人名下有套房产，怎么做北京的房屋抵押贷款？

• 146****7430 北京腾辉信德担保教您：房产证如何抵押贷款
  1、 什么是房屋抵押消费贷款：
  指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、 贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  4、 所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  四、贷款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  五、贷款金融、年限及利率：
  房产抵押消费贷款**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  六、办理贷款时间及周期：
  客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
  客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
  进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!
  办理现房抵押贷款：
  1、 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
  2、房屋所有权证
  3、土地使用权证复印件(验原件)
  4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)
  5、银行借款合同
  6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明。
  
  北京腾辉信德 担保公司 ！ 2014-03-28 10:38:13
• 154****8896 可以做抵押贷款，老人房子您的年龄来做抵押贷款.叫三方抵押，年限**多20年！放款快，费用低！ 2014-03-28 10:07:44
• 131****6571 首先要给您的房子做评估，评估完了在做抵押！然后在看您的房子能贷多少！ 2014-03-27 09:52:56
• 157****2419 找担保公司就可以做 2014-03-26 22:59:54
• 143****9054 办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
  (1) 借款人，产权共有人身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
  (2) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；
  (3) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
  (4)借款人，产权共有人工作流水（打印近半年流水，夫妻都须提供）
  (5) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。（根据走的银行不同，需要的资料不同，可快递补件）
  个人住房抵押消费贷款的流程
  第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
  第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
  第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
  第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
  第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
  手续；
  第六步，银行放款。
  汽车抵押贷：北京车、外地车、贷款车 （不押车只押车手续，只针对北京车）
  以上信息由187华典0100担保3565信贷部于娟提供！ 2014-03-26 09:42:23
• 137****9721 您好,您可以用您名下的房产做抵押贷款,贷款的用途是买车,抵押贷款的利率是所有贷款品种中**低的,贷款的年限长,还款压力小.需要您提供相应的证件既可以办理,贷款的流程简单,批贷速度快 2014-03-26 09:31:00