双方婚前和父母共有产权房各一套，可否再买房？

• 158****6689 不可以的,已经限购了。 去掉一个名字后才能买房 2014-03-26 15:00:57
• 137****2363 银行认定为二套房的七种情况
  
  1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  
  3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  
  详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  
  4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  
  详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  
  5 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  
  详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  
  6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  
  详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  
  7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  
  详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。 2014-03-26 13:46:01
• 157****8279 可以卖一套，如果根据情况看**几成哦，我刚刚成交过类似的案子！ 2014-03-26 09:17:32
• 136****4112 1:可以再买一套。
  2:可以贷款，但是你要找贷款公司帮你办理，你自己不好办理。
  3:可以做成首套，率利下浮15%，**三成，贷七成。 2014-03-24 22:54:45
• 157****2528 上海人可以买第2套的，其实你这问题也简单，如果不放心的话，你们夫妻两到交易中心分别把以前买的房产证上名字去掉，费用很便宜的，就只留你们双方父母的名字，这样你们再买房就是首套了，或者你们夫妻两一方去名，买房就是首套了，能房产证下来了，在把你的名字添上去。
  还不懂的追问，满意的话加点分啊 2014-03-24 09:23:23
• 152****5280 可以的，婚前与父母共有产权的住房不计入婚后住房 2014-03-23 22:06:51