按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了；
全部4个回答 >房子如期交不了工该怎么办
145****3701 | 2014-03-23 18:36:56
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155****0382 投诉也没什么用，现在延期交房的开放商太多了，可以去房管所投诉 还不行的话就去媒体 2014-03-26 17:50:18
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141****6563 刚开始买房的时候,签的合同里应该有体现交房日期的.你仔细看看.一般情况下告不赢的. 2014-03-25 11:15:42
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154****0477 起诉开发商或者私下协商 2014-03-24 10:15:02
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152****8435 你还不知道内幕吗？其中一个开发商卷款跑了，我一个朋友在那买了两个写字楼和一个门面，人家早就把钱给退回来了。那里的门面已经是天价了，只有自己做，成本回收快一点，如果出租的话，几辈子都回不了本的。 2014-03-23 19:06:30
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你可以根据的约束进行自身权益的维护！
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现在获得预售证的商品房都需要指定专门的预售款监控账号，买家的钱强制性存入监控账号。开发商在使用这笔款时需向政府监管部门说明使用目的，政府还会监管其使用。即使开发商因故不能支持下去，账号内的钱是不会走的，政府会使用这笔款继续完成楼盘建设，不会让买家损失。
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房子贷款还不了时，对于购房者来说，应当积极的凑钱还房贷，并且将自身的房产进行出售，房产可以以市场价来成交，如果急于进行售卖，那么很大程度会低于市场价。另外也可以选择让第三方金融公司垫资还贷。如果房贷断供时间过长，那么也就意味着银行可能会向法院申请查封，一旦房屋被法院查封，除非将房贷还清，否则法院是不会解封的，而且房屋一旦查封之后，就会进入司法拍卖的流程之中，对于银行来说，只要拍卖价格能够抵回贷款价格即可，因此很多情况下拍卖的房屋价格都是比较低的，通常在市场价的7折到8折左右，甚至还会更低。比如100万的房产，起拍价可能只有70万，如果购房者欠银行60万，那么扣除银行的相关费用之后，到购房者手里可能只剩下几万块钱了，所以，尽可能不要弃房断贷，否则得不偿失。
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一般银行都会给你一个时间的缓冲期。 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。 引起的经济损失。 当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。 信用危机。 现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
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