二手房交易中心办理过户交易收到了收件收据，是不是就能拿到房产证了？

房东必须去或者委托人必须到：身份证、产权证及密码纸（若有）、注销资料（若有）客户：身份证、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证及协议书）、户口本，出生证明（若有未成年的小孩）、贷款合同（若有） 、名下住房查询结果（与税单同时领取）、房产税认定通知书（缴完税领取）、契税已缴纳证明（缴完税领取）、外地人需提供13个月税单或社保（社保需有独立查询密码）

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只有找到原房东才能，没有别的办法

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是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，你需要带着房屋产权证明、你和你父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。**好可以证明你父亲的名字有误或者使用过曾用名。

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常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下：房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：成交价*1%2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

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二手房过户办理手续与要提供的资料如下：　　(1)《房屋所有权证》;　　(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);　　(3)交易评估报告;　　(4)存量房合同;　　(5)房屋交易登记申请表;　　(6)土地纳税登记簿;　　(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;　　(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;　　(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。　　领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

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