通过房地产中介公司找房产证做贷款担保的相关问题

• 132****0156 按合同的话看产权人是谁的名字的，如果是本人签字可能会算部分伪约，但是主要问题在于另一方不同意的话，不配合你过户。法院判卖方输了也不可能强制执行卖方过户。 2014-03-25 20:40:05
• 152****0579 所有貸款必須產權所有人才可以進行貸款,除非你已通過公正委託中介有權利處理你的房產,所以基本中介是不可以利用你的房子貸款的. 2014-03-25 18:22:44
• 146****8879 必须提供发票,租赁佣金出租方一个月租金的35%,购买方一个月租金的35%.
  买卖佣金购买方房屋总价1%,出售方房屋总价1%.
  如果超过,可以维护自己的权利,提起诉讼. 2014-03-25 15:22:20
• 147****8352 1:实地取证(物业照相).须提供房产证复印件核对资料.明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(**近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险**高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点.另外还要跟你说一下.二手房抵押**高**高15年.一般都是做10年左右的.利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200 2014-03-25 10:00:11
• 131****5639 第二套房的贷款额度比首套房贷款的额度限制大。 2014-03-24 19:10:45
• 152****4446 自从银行两次上调准备金后，资金严重不足。新建商品房按揭贷款都不一定办得下来，更何况你通过中介公司交易的二手房。地产中介公司的专项是房产交易而不是办理贷款，以后贷款还是应该找银行或专业公司。另，委托办理抵押贷款应该是有委托手续（合同）的吧，找他们领导（每个地产公司都有片区经理）说明情况，如未果上报当地有关部门（国土局）。
  退返所付金额应该不成问题，说句不该说的，不良房产中介都是些欺软怕硬的家伙。 2014-03-24 09:27:57
• 158****7638 按照正常手续来走就可以了啊,这么多人买房,都是按照流程来的,没有什么好担心的。 2014-03-23 12:21:24
• 144****2505 严格来讲按照法律规定夫妻共有财产必须两个人同时签字才生效否则其中一方不配合交易是无法进行的从道义上来讲你既然签了字同意将房子卖给买方买方就没有再选择其他合适的房子可能错过了其他好房子给买方也造成了间接经济损失这件事情**好就是协商解决给予买方适当的经济补偿解除合同协商不成走法律程序 2014-03-23 09:55:14
• 148****3015 首先您是已贷款形式购买此房对吗，因该是在没过户时您就和卖方倒过一次银行见律师签贷款协议是吗？现在是卖方还没拿到尾款对吧，如果是这样就没问题，银行见到您的产权证后作完抵压就会给您了．
  2014-03-22 22:26:10