房产赠与后受赠人的权利

• 153****3151 可以的，因为别人赠与你的东西在法律上已经是属于你的财产。你再赠与别人无非是走一套法律程序，就好比别人给你一个糖果，而你把这个糖果又给了别人。当然，糖果不需要法律证明，但是涉及到大的经济物品时，就是必须的了。 2014-03-25 10:00:53
• 132****0393 赠与公证书是有有效期的,他不是永久性的,**好是过户先,否则产权随时可以把房子卖掉. 2014-03-25 09:26:54
• 131****0476 楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式
  如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.
  我的建议是双方**好签定一个书面的<房屋赠予协议>,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法，双方签字盖章
  同时，根据**高人民法院和建设部的联合规定：不动产赠予合同必须办理公证手续。因此，你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。（公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用）
  当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后，你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，将你变更登记为房屋所有权人。
  当这些手续全部办完以后，你就是合法的房屋所有人了。
  等到你成为房屋的合法所有权人了，自然有你决定如何处置该房屋，因为所有权四个权能中**重要的就是“处分权”。你自己的房子，想卖就卖，想租就租，想送就送，想烧就烧（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）
  友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。
  这样解释，楼主明白了么？
  
  补充说明:<房屋赠予协议>没有格式文本,双方自己起草即可.内容应包含以下几个方面:
  1.赠予人和受赠人的基本情况(姓名、性别、出生日期、职业、住所地、身份证号等等),以及双方关系
  2.赠予财产（该房屋）的基本情况，地址、面积、目前的所有权状况、有无贷款、有无为第三人设定担保等等
  3.赠予条件（无条件赠予的的，此条即省略）
  4.赠予人的赠予决定（写明是“赠予”）、移交房屋的时间、办理公证手续的时限和办理过户登记的时限
  5.双方约定的其他事项
  6.落款，双方亲笔签字或盖章
  
  这样解释，楼主应该清楚了吧？不把我的答案评为**佳答案有点说不过去哦 2014-03-23 18:12:24
• 143****0143 没有房产证不能买卖，受赠人有房屋处理权，赠与公证书有效, 增与人有权可以反悔。 2014-03-23 16:06:02
• 133****5482 可以不用写，你们一起过房管局把他的名字变更登记成你的名字就行了！这样有效多了 2014-03-22 22:13:50