北京的公租房位置是否都比较偏远？

北京公租房申请条件是： 1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） ，暂不对外地人开放公租房申请条件。 2、如何申请： 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请三房资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。3、所需材料：申请人身份证、三房审核备案通知单。4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

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公租房一般较便宜，对于很多在北京（论坛）打拼的年轻人来讲，确实减轻了很大的负担，那么北京公租房租赁期限一般为多长时间呢? 1.租赁期限**长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。 3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

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本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-7 10:42 编辑 作为北京首个公租房小区，亦城茗苑小区成为解决低收入人群住房的民心工程。但近日《中国经营报》记者调查发现，该项目共可提供房源为4500套，分为两个项目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套为90平方米的两居室。 9月19日国务院公布《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》，其中明确规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，要满足基本居住需要。这种大户型的公租房是否合理，引起广泛关注。 户型超标 记者了解到，亦城茗苑小区位于开发区核心居住区，总建筑面积60余万平方米，总提供房源为4500套，户型面积为40%7E90平方米，其中两居室套数达到4000套。 今年3月，亦城茗苑开始向承租人发放钥匙，张亮(化名)首次获得承租资格，此次他拿到的是一套80平方米的两居。张亮告诉记者，和原来在外面租的70平方米房子相比，这次的租金并没有太大的提高，基本维持在2000元左右。和张亮一样，开发区内超过一半的员工都获得了这样大小面积的公租房。 然而根据北京市规定，公租房户型分为4种，单居套型为30平方米左右，小套型为40平方米左右，中套型为50平方米左右，大套型为60平方米以下。显然，亦城茗苑公租房建设面积不符合上述指导意见的区间范围。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔告诉记者，公租房是给特定人群的，基本目的是解决基本居住需求，而70～90平方米的房屋已经达到了销售水平。 在蔡宇翔看来，如果公租房面积过大，将会导致一部分人持续“拥有”，出现不能循环使用的现象，而公租房本身是为特定人群设置的过渡产品。 住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，40平方米户型的面积，满足基本居住需求，能够有效减少寻租的可能。 既然面积过大会产生一定的问题，那么对于40平方米的建筑面积，是否能够满足基本居住需求？中国建筑设计研究院建筑师李斌认为，“高层建筑的得房率在80%左右，建筑面积为40平方米的住宅，实际净使用面积应该在25%7E27平方米，这个净使用面积对于一室一厅是足够的。” 李斌认为一些公租房建筑面积达到70%7E80平方米是一种浪费。这个面积的房子性价比并不高，处于一个尴尬的界点，两居偏小，一居偏大，而且租金上也没有优势。 记者还了解到，目前公租房建设中主要有三种模式，第一类是市、区政府来建设和收购；第二类是产业园区建设公租房；第三类是鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建租赁房。 “第一种属于政府行为，会严格按照指导意见的公租房户型、租金等方面规定。而后面两种，因为有企业参与，如果企业有一定的经济实力，它肯定会建设更好的，一定程度上也是企业曲线留住人才的砝码。”中原地产市场部张大伟分析。

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据北京市保障房建设投资中心消息，本市4区共7个项目的1936套公租房源面向全市社会单位开展集体租赁，相关单位集体租赁一批公租房后，可分配给本单位符合无房等条件的职工，而这些配租的房源均为摇号、选房剩余房源。此次租配面向所有在京注册单位，不再限定区。 公租房源面向全市社会单位 市保障房中心此次发布的公告显示，此次配租涉及海淀、昌平、通州、房山这4个区的7个项目，包括海淀区的燕保？辛店家园公租房项目、馨瑞嘉园公租房项目、凯盛家园公租房项目、苏家坨公租房项目；昌平区的溪城家园公租房项目；房山区的朗悦嘉园公租房项目；通州区的光机电公租房项目。房源共计1936套，房源套数较多，可选择的范围大。 去年，本市曾出台加强公租房分配管理的通知，通知规定，公租房源在公开摇号后仍有剩余房源，可采取全市符合条件家庭“先到先得”。如果按这两种方式分配后还有剩余房源，则可以面向社会单位无房职工集体出租。此次的7个项目均是公开摇号、“先到先得”之后的剩余房源，这也是本市首次向社会单位开展集体租赁。 市保障房中心相关负责人说，此次登记时间长，不设定截止期限，额满为止，但申请的单位必须符合北京市产业发展需求，不能是被列入限制或禁止目录的行业。 本次分配的对象确定为本单位正式在职且为北京市城镇户籍的无房职工，以及符合本单位所在区人才公租房管理办法的无房职工，根据一些区县的设有相关的人才管理办法，部分符合条件的非京籍职工也能够有机会获得配租机会。不过公告中明确，北京市户籍职工享受优先待遇。 对于如何在执行中保证资格审核的真实性问题。市保障房中心相关负责人表示，配租职工的资格仍然会由住保部门来审核，而不是所在单位，必须是住保部门审核通过的符合条件的无房家庭。 “**贵自住房”摇号中签率仅4% 2015年12月3日，首开华润？花香四季自住型商品住房项目进行了公开摇号，该项目共1436套房，均价29000元/平方米。预计12月10日、11日进行选房，交房时间为2017年7月。据了解，该项目是四环唯一在售自住房项目，该项目被市场称为“**贵自住房”。 据摇号数据显示，项目**终确认申购家庭39597户，通过购房资格审核的家庭共35928户，其中，优先家庭共27763户，非优先家庭共8165户。35928户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其他自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除。“**贵自住房”摇号中签率仅4%。 据了解，首开华润·花香四季自住房项目位于丰台区花乡白盆窑村，具体四至范围为：东至规划张新路西红线、南至规划六圈路北红线、西至规划郭公庄路东红线、北至规划五圈南路南红线。主力户型为80平方米纯南向、南北通透二居和88平方米南北通透三居，项目自面市即受到购房者的强烈关注，是今年总网申量**高的自住房。

北京公租房项目目前已经正式启动，根据相关的了解，目前的月租金标准在37元每平米，已经开始持续向具有保障房资格到低保家庭提供帮助，并不是所有的人都已经具备有申请公租房的标准，需要符合以下的条件才能够提出申请：①在本地无住房②住房面积低于规定标③收入、财产低于规定标准④申请人为外来务工人员⑤在本地稳定就业达到规定年限其实所谓的公租房，指的就是为一些符合条件的贫困住户提供价格便宜的租赁房，限定建设标准和租金水平房，而且公租房是通过新建或者是长期租赁等多种形式筹建，大多数都是由政府投资，当然也有一部分是由社会力量投资，公租房的面积都不是特别大，一般都在60平米以下，而且到期之后还需要重新提交申请进行资格的审核。？