北京公租房什么时候使用

• 148****0058 本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-7 10:42 编辑 作为北京首个公租房小区，亦城茗苑小区成为解决低收入人群住房的民心工程。
  但近日《中国经营报》记者调查发现，该项目共可提供房源为4500套，分为两个项目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套为90平方米的两居室。
  9月19日国务院公布《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》，其中明确规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，要满足基本居住需要。
  这种大户型的公租房是否合理，引起广泛关注。 户型超标 记者了解到，亦城茗苑小区位于开发区核心居住区，总建筑面积60余万平方米，总提供房源为4500套，户型面积为40%7E90平方米，其中两居室套数达到4000套。
  今年3月，亦城茗苑开始向承租人发放钥匙，张亮(化名)首次获得承租资格，此次他拿到的是一套80平方米的两居。
  张亮告诉记者，和原来在外面租的70平方米房子相比，这次的租金并没有太大的提高，基本维持在2000元左右。
  和张亮一样，开发区内超过一半的员工都获得了这样大小面积的公租房。 然而根据北京市规定，公租房户型分为4种，单居套型为30平方米左右，小套型为40平方米左右，中套型为50平方米左右，大套型为60平方米以下。
  显然，亦城茗苑公租房建设面积不符合上述指导意见的区间范围。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔告诉记者，公租房是给特定人群的，基本目的是解决基本居住需求，而70～90平方米的房屋已经达到了销售水平。
  在蔡宇翔看来，如果公租房面积过大，将会导致一部分人持续“拥有”，出现不能循环使用的现象，而公租房本身是为特定人群设置的过渡产品。
  住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，40平方米户型的面积，满足基本居住需求，能够有效减少寻租的可能。
  既然面积过大会产生一定的问题，那么对于40平方米的建筑面积，是否能够满足基本居住需求？中国建筑设计研究院建筑师李斌认为，“高层建筑的得房率在80%左右，建筑面积为40平方米的住宅，实际净使用面积应该在25%7E27平方米，这个净使用面积对于一室一厅是足够的。
  ” 李斌认为一些公租房建筑面积达到70%7E80平方米是一种浪费。这个面积的房子性价比并不高，处于一个尴尬的界点，两居偏小，一居偏大，而且租金上也没有优势。 记者还了解到，目前公租房建设中主要有三种模式，第一类是市、区政府来建设和收购；第二类是产业园区建设公租房；第三类是鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建租赁房。 “第一种属于政府行为，会严格按照指导意见的公租房户型、租金等方面规定。而后面两种，因为有企业参与，如果企业有一定的经济实力，它肯定会建设更好的，一定程度上也是企业曲线留住人才的砝码。
  ”中原地产市场部张大伟分析。 2014-01-27 09:16:26
• 142****3701 随时都可以啊··现在第三次刚刚摇号结束· 你现在可以去申请啊··为了你能够更快申请到房子·我个人建议·你要是申请单间配套和三室一厅的话·那就**好不要选择大竹林了·因为现在大竹林单间配套和三室一厅不多了··这种户型现在竞争比较大了·要想申请到·那就只有靠运气了·单间配套和三室一厅**好现在其他的:比如华岩、茶园等等选择一个离自己上班比较进的就可以了· 2014-01-26 20:31:44
• 148****0265 哥们，我也在等着呢啊。8.29号就选房了，到现在还没接到签合同的通知啊。急死我了。 2014-01-26 09:12:33
• 136****4867 廉租房的申请条件超级苛刻。能符合那个条件的人，和快饿死没有什么区别了。 2014-01-25 14:14:58
• 155****3205 随时都可以,看你有没有时间了呵呵,。 2014-01-25 09:11:36
• 142****3108 同样等待中，今天9月5号了，还没信吗，给他们打电话也没人接，怎么回事啊 2014-01-25 09:03:24
• 147****7734 廉价房的租者要求非常苛刻，基本上没有什么希望%7E 2014-01-25 09:01:42
• 132****3557 房屋全部朝南，日照时间均4小时以上；使用与医院相同的大容量电梯，可放医用担架……北京首个老年公租房试点将落户常营西路附近，拟优先配租轮候家庭，2014年交付使用。 记者日前从市住建委、市民政局等多个部门获悉，老年公租房承租人首先应为老年群体中低收入家庭，其中拟优先轮候家庭配租。
  同时，民政部门还将落实新建小区配套建设指标。 ●房屋模样 有别养老院 注重"独门独院" 本市将启动保障房老年公租房试点，以解决中低收入群体的养老难问题。
  今后，入住老年公租房的居民将享受居家养老服务。 ●申请门槛 为中低收入住房困难家庭 而老年公租房的申请"门槛"将是怎样？ ●配租优惠 方案将出台 轮候老人优先配租 除了在统一"起跑线"上的申请条件，哪类人群可在申请老年公租房上得? 2014-01-24 18:27:47