如果房子没有房产证的话,建议就你们的这样买卖关系和全部过程(比如以谁的名义,资金的去处等)拟一份协议,双方签字后,最好拿到公证机构去公证,一般公证费用是200左右!因为房产是这样的,如果是以你朋友的名义买了那套房子以后,他同意过户,并写清楚过户时间,比如在房封顶拿到房产证的几天时间内过户(必须在合同里体现出来),那是可以的,这样大大保护了真正买房者的利益,而且这个时候单位已无权过问,是可以买的!最重要的就是你们之间的这份协议!如果有房产证的话,可以马上过户,需交5.5%的营业税!如果可以的话,当然这个是最行之有效的办法了!
房子需要多久后可以房产证过户？
152****8209 | 2014-03-22 11:20:16
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133****4396 这个很复杂。看你有没有贷款.贷款就要50多天。不贷款业主红本就20天,业主欠银行钱就要40天。 2014-03-25 09:39:24
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135****6100 如果房子没有房产证的话,建议就你们的这样买卖关系和全部过程(比如以谁的名义,资金的去处等)拟一份协议,双方签字后,**好拿到公证机构去公证,一般公证费用是200左右!因为房产是这样的,如果是以你朋友的名义买了那套房子以后,他同意过户,并写清楚过户时间,比如在房封顶拿到房产证的几天时间内过户(必须在合同里体现出来),那是可以的,这样大大保护了真正买房者的利益,而且这个时候单位已无权过问,是可以买的!
**重要的就是你们之间的这份协议!
如果有房产证的话,可以马上过户,需交5.5%的营业税!如果可以的话,当然这个是**行之有效的办法了! 2014-03-24 09:37:09 -
157****3548 应该是从房产证的日期算起5年内不可以交易，若想在5年之内交易得交5.5%的交易税,不过你的是94年的老房子,你可以在辖区办事处开个证明就可以交易了,这样就省了一笔钱了.祝你好运! 2014-03-23 21:35:56
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135****1098 等土地证一拿到，就直接可以去办理过户手续了，土地证一般比房产证晚1-3个月 2014-03-23 14:32:16
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157****5280 卖方：身份证原件及复印件，房产证原件及复印件
买方：社保清单（满一年以上且没有间断过的）或税单半年已上，户口本原件及复印件（已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件 ，未婚的 需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明）
取证时间分深户与非深户时间不同，深户是一个星期可取新房产证，非深户则要30天自然日。
交房通常情况下都是卖方收到尾款后2天内买卖双方约定时间（但只要您双方协商好提前交楼，水电读数费用结清亦可）。 2014-03-23 09:45:55 -
148****6471 房产证原件及复印件 买卖双方身份证原件及复印件 买方社保卡原件 社保清单或税单（满一年以上且没有间断过的）户口本原件及复印件（已婚的 需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件 未婚的 需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明）
新房产证在过户后的5个工作日内可以出来
交房通常情况下都是卖方收到尾款后买卖双方约定时间：过水电 煤气 有线电视结算清楚并验房后即可交房 2014-03-22 11:48:11
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这个还真不好说，要看房子政府部门验过没有，如果不达标，相关部门不验收，办不来证，还有就是开发商缴税了没？没缴税那肯定没证。还有就是开发商申请了，政府部门正在统一办理，这个是很正常的，办个一年半载的，主要是看合同上有没有明确规定什么时候出证的，要不然你只能等，因为开发商有很多理由来推脱的
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房产证过户之后，大约30天就能够拿到新的房屋所有产权证，当然每个地方的办事效率不同，有些地方比较快，7~15天就能够领取到房屋所有产权证，但7~15天说的是工作日。根据国家的相关要求国有土地范围内房屋所有权登记是30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日。房屋交易过户要注意哪些事项1、查看产权是否可靠，特别是一些房龄比较长的二手房，可能会遇到有已经被抵押或者是冻结的情况，所以要提前了解清楚产权是否信息。2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。如果遇到有多个房屋所有产权人的话，需要所有人都签字同意才能够确认过户3、注意交易房屋是否在租。按照国家现在的规定，如果所交易的房屋在过户之前已经签署了出租合约，在出租合约没有到期之前是不能够强制租房人搬出的。4、了解房屋建筑面积与实际的面积是否相符，有没有违章建筑，而且还要检查房屋的质量。
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房子装修完后多长时间婴儿可以入住； 如果保持通风的情况下，可以在5-6个月入住。。。我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）。因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完后，需要多放置一些间，需要保持通风婴儿，孕妇还需要5-6个月时间入住。如果如果尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理。1、物理活性炭除甲醛：活性碳属物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这种，很安全，对人体无害。2、植物除甲醛法：根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。（芦荟是新房装修除味非常的好手呢）。3、清水吸收法 ：新房装修除味时，在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。这样成年人就可以在30-50天入住了，婴儿，孕妇除外，需要80-100天时间 。
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房产过户准备资料 （一）房地产转移登记申请表。（二）申请人身份证明：1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房产过户流程 （一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。过户后多久拿房产证材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房子对国人来说是个大问题，也正因如此，房产过户也一直是受到人们广泛的关注，早日过户拿到房产证，取得房屋的合法权益，才能让人早点放心、安心。因此，办理房产过户一定要备齐相关资料，一步一步的按照办理流程来，在一定时间内，如果还没有拿到房产证，大家就一定要去问问是不是中间哪个环节出现了
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