2010年广州二手房交易费用是多少？

• 151****1935 一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括以下几个大的部分:律师法律风险把关费,中介服务费(含:按揭贷款费用、过户办理费用等)、各种交易税费。
  一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交 易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,以确保交易的安全。此 费用一般按照房屋交易价格1%收取,但不少于￥5000.00。
  二、按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。 按揭贷款所需费用主要包括:
  1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
  2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
  3.中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%%7E1.2%),但不少于￥2500.00
  4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年;
  5.贷款合同公证费:每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
  7.交易委托公证费:每宗200元;
  8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
  9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
  10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。 另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
  三、房屋过户办理费:
  1、一般中介公司服务收费在￥4000。
  2、抵押登记费:￥200。
  四、交易税费
  一、买房人应缴纳税费:
  (一)房改房(满5年)契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%
  3、 交易管理费:约为建筑面积X3或6元
  4、权属登记费及取证:55元,各区不同
  5、测绘费:每人50元
  (二) 商品房契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买90平米及以下普通住房的,为1%。印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证:约55元,各区不同测绘费:每人50元
  二、 卖房人应缴纳税费:
  (一)房改房(满5年)印花税:评估价的0.05%土地出让金:评估价的1%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(非唯一套):成交价的1.0%,非住房1.5%。补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%营业税:一般免交。
  (二)商品房印花税:评估价的0.05%交易管理费:约为建筑面积X3或6元个人所得税(不足5年或非唯一套):成交价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。营业税(不足2年):所得收益的5.5% 2014-03-24 09:34:23
• 138****2394 签订买卖合同 办理按揭（一次性付款就算了）按揭审批手续好了后产权过户 缴纳税费等几个工作日 拿证 费用就不知道了 你是哪里的 各个地方的税费收法不一样的 **好问当地税务比较清楚 2014-03-23 15:00:39
• 154****0396 你应该是问12年的税费吧?二手:交易服务费5.5%,个人所得税(未够五年)1%,契税90平方首次1%,90-144平方1.5%,144平方以上及非首套3% 2014-03-22 20:49:48
• 155****3369 出售方税费：
  1.个人所得税：700000X1%=7000
  2.营业税：700000X5.6%=39200
  
  购买方税费：
  情况（1）：买方为首次置业（广州市内没有在册登记房产）
  700000X1。5%=10500
  （2）：买方在广州市有其他房产
  700000*3%=21000
  
  其他杂费：
  登记费：50
  手续费：111*6=666 2014-03-22 13:10:55
• 132****2684 你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36 元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答 2014-03-22 11:31:23