根据你的用途进行设计，可以不安装喷淋和报警系统，消火栓也不需要。适当的配置灭火器就可以了。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯。除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所外，符合下表规定的2、3层公共建筑。耐火等级最多层数每层最大建筑面积人数一、二级3层500m2第二层和第三层的人数之和不超过100人三级3层200m2第二层和第三层的人数之和不超过50人四级2层200m2第二层人数不超过30人
建筑面积260平方，一共3层的独栋办公楼， 消防设施相关规定？
145****5183 | 2014-03-21 18:45:46
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157****2010 根据你的用途进行设计，可以不安装喷淋和报警系统，消火栓也不需要。适当的配置灭火器就可以了。
当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯。
除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所外，符合下表规定的2、3层公共建筑。
耐火等级 **多层数 每层**大建筑面积 人数
一、二级 3层 500m2 第二层和第三层的人数之和不超过100人
三级 3层 200m2 第二层和第三层的人数之和不超过50人
四级 2层 200m2 第二层人数不超过30人 2014-03-24 09:29:43 -
143****9481 办公楼是属于商业性质的,应该是商业建筑。。 2014-03-22 22:38:57
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157****8883 你好,要看您是建多少层的办公楼啊,有点不是很明白您的问题,您是想问那个方向呢? 2014-03-22 10:46:35
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145****6613 消防设施是肯定要通过的，消防设施没有通过是不可能办到产证的。所以你只需要看产证就可以了。 2014-03-22 09:36:40
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152****0969 这些都是必须的呀 2014-03-21 19:58:39
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156****5816 要得,一个人行的,还要一个消防通道,必须畅通无阻的.办公场所必须要安装喷淋和烟感 2014-03-21 19:37:20
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154****9401 只要有产证的消防应该都通过了，如果消防不过，产证办不下来的。 2014-03-21 18:52:48
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你好，办公楼建筑面积：具体要看图纸了，多层建筑要分开计算的。 首层是以外墙勒脚以上外围水平面积计算。 二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20M以上计算全部面积，层高不足2.2M计算二分之一面积。 希望能帮到你
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阳台下面的走廊一般是不算面积的，不过在某些特殊的情况下也要考虑，至于拆迁评估的政策性，在一般情况下有利于评估工作的开展和解释啊，如果评估地自主性太大，可能不好把握。拆迁时，评估理论和规范上都是“阁楼平均高度在2.2以上，按照90%计算”的说法， 我想可能是地方法规或者是当地的拆迁办制定的土搞法。 拆迁评估是政策性很强的工作，讲究对拆迁户的补偿， 所以，你尽管按当地制定的政策克做就是了。 如果对土政策不理解，问政策的制定者就是了。
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十种情况不计入建筑面积 根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
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住宅不能办公这个是明令禁止的
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