白云时代物业公司是什么?物业费怎么收?

您好，我是天津做房地产的 希望我可以帮到您！个人认为现在买房已经很不错了。其实现在所有的客户持币待购，已经形成一个误区，并非奥运会导致的房价下跌，而是我们都这么认为，大家都不去买房，所以房地产二级市场低迷，造成下跌房价。奥运会闭幕后，可以说北京奥运会圆满闭幕，其实这一点理当会带动中国的经济房展，以及世界上的未来走向。其实对于客户来讲，等的，只不过是想看看会不会在降价，其实就想摸个底线，可是底线谁会摸得准？等的并不是在降价，而是在涨价，涨价了，大伙在去买，认为这时候不买以后会更高。 可这样谁会受益呢？如果您是硬性需求客户，建议您现在买房会很合适如果您不是硬性需求客户，建议您等到过年的时候在去购买住房。那时候开放商，也会打着节假日的旗号，放出优惠点位，已保证促进成交，快速的回笼资金。您觉得呢？慎重一下！这是本人的一点不成观点。做房地产已经4年多，虽谈不上专家，但是也略知一二目前地产行情，希望会帮到您！

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你好！其实你可以直接打电话去物业管理处问一下啊。

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答：物业公司在收取物业费的时候，有上门收取的么？---＞有，我家小区的物业每两个月派专人收 如果有上门收取的时候，一般都会是什么费用？-------＞水费和物业管理费 以上不知是否解决你的问题，可以追问。

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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。

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基本信息物业类别 普通住宅 项目特色 中式地产,打折优惠楼盘 建筑类别 板楼 高层 装修状况 精装修 环线位置 五至六环 所属商圈 通州（社区网 论坛 商铺） 容 积 率 2.20 绿 化 率 30% 开盘时间 2013年3月9日加推21号楼 入住时间 预计2014年6月 物 业 费 2.98元/平方米·月 物业公司 北京市圣瑞物业服务有限公司 开 发 商 北京新通致远房地产开发有限公司 预售许可证 京房售证字(2012)167号 售楼地址 八通线土桥（社区网 论坛 商铺）地铁站向东900米 物业地址 通州八通线土桥地铁站向东900米 交通状况 地铁：八通线土桥终点站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八条地铁、轻轨线，路网四 华远铭悦世家房价 **低价19000元/平方米 项目配套休闲：项目自带万米城市公园、梨园（社区网 论坛 商铺）文化公园、运河公园、运河文化广场、西海子公园、新城公园。教育：项目自带幼儿园配套，北京实验二小、北京**、史家胡同（** 论坛）**分校、育才**、玉桥（社区网 论坛 商铺）**、小街**、通州二中、运河**、潞河**（市级重点）、北京护士**、现代音乐学院、北京物资学院等布局周边。医疗：潞河医院(三甲规划)、潞河医院门诊部、新华医院、妇幼保健医院、仁爱医院、东直门中医院东区（三级甲等）购物：五大商圈环绕：家乐福购物中心、百惠福商场、苏荷时代购物中心、华普超市、贵友大厦、潞州商城美食：亚太国际花园酒店(五星级)、龙潮兴海鲜大酒楼、凯旋门大浴场、全聚德烤鸭、晋风庄园、福成火锅城、大鸭梨酒家、水煮鱼酒家银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行。邮储：北机邮政储蓄所、北京网通通州公司、梨园街邮局。小区内部配套完善 交通状况地铁：八通线土桥终点站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八条地铁、轻轨线，路网四通八达。公交线路：817、924、938、801、802、806、807、快速公交联运667、668等多条公交路线土桥站下，均可到达本项目。 建材装修供水：市政供水 采暖：地板辐射采暖 楼层状况项目分二期开发,一期为10-15号楼,总共1038套,一期653套,精装交房。 车位信息停车位:799个项目简介华远铭悦世家，地处通州新城土桥版块，正位于通州新城主题休闲旅游度假区的核心位置，未来将成为“区域配套全面升级的受益者”。周边教育、医疗、商场、超市、餐饮等一应俱全，享受一站式无忧生活。距离八通线终点土桥站向东900米。畅享梨园生活圈，“座”拥土桥终点站 通州新城在CBD东扩后成为北京东部价值的引领者，其在北京建设世界城市的战略高度上，承载着世界城市的国际化新城地位。整个新城近5年的政府重点规划是一核、四区、三带、四组团的区域空间格局。北京市将通过财政、基础设施、公共服务资源、产业引进等多方面的共同努力，将通州新城打造成为北京东部地区继CBD后一个新的发展磁极。 项目地处土桥新城核心区，东侧是玉带河，也属于运河的一部分，南侧是九棵树东路，西边是乔庄南街，北侧为土桥中街。整个项目总建筑面积约为40万平方米，其中商品房总建筑面积约为19万平米，由12栋高品质住宅楼组成；另外还有近2万平米的独立商业和幼儿教育中心。东侧地块是一期，一共6栋楼，西侧地块是二期，也是6栋楼。另外二期西北角还有一块近万平米的代建绿地，未来将建设成城市公园，可以成为我们小区的后花园。 华远铭悦项目是由北京市华远置业有限公司下属的北京新通致远房地产开发有限公司开发建设的。华远”是国内房地产业**早创立的品牌之一，于二十世纪80年代进入房地产业，品牌创立至今已二十余年。自成立以来，秉承华远集团“来源于社会、服务于社会”的宗旨，华远地产以“责任地产、品质建筑”为开发理念，营造高品质的具有市场代表性的地产产品。这是华远地产在通州区域建设的第一个项目，也是看中了通州国际新城非凡的潜力与可持续性发展，针对铭悦项目的各项建设，华远地产进行层层筛选，在各项建设中均聘请**为优秀的合作团队，立志把该项目打造成本区域内精工卓著的地标型建筑。 项目聘请了“中建国际设计顾问有限公司”担当整体规划设计。中建国际设计顾问有限公司设计集团成立于1994年，是在城市建设和开发领域从事专业服务的大型机构，汇聚近2500名设计技术专家。多年来，中建国际设计顾问有限公司借助与优秀业主之间的良好合作关系，敏锐捕捉客户的需求，协助客户追求卓越的市场业绩，完成了大量类型各异的工程咨询与规划设计，成功包揽了“水立方”等六项奥运项目，成为承接2008北京奥运会建设项目数量**多的建筑设计公司之一。其代表作主要有北京华远昆仑公寓、天津万科水晶城、重庆奥林匹克花园等明星楼盘。 华远铭悦项目的整体规划设计采用新古典ArtDeco建筑风格。利用ArtDeco风格的建筑语言，采用现代的表现手法，通过几何雕塑感的塑造，表达新古典文化内涵与现代气息和谐统一；另外您可以看到，铭悦项目人性化地考虑了空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分；在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调。 项目一期由10#至15#这六栋楼组成。一期除了12#和13#，均为2个单元，每单元设置两部客梯，其中一部兼消防梯。2梯3%7E4户。各楼座单元电梯均可到地下各层。另外地下车库进入楼座处设置门禁系统，保障您的安全；这6栋楼在平面布局形成了一种错落有致的建筑布局，整体外立面层次鲜明，达到了丰富的视觉效果。 一期地块共有3个出入口：西侧为人行主入口；东侧为车行入口，兼人行入口；北侧设车行出口。另外，小区内规划了近2万平米的风情商街，也就是一期和二期的中间位置；还引进12班幼儿园，结合区域外配套以及社区内部配套，使您在自己小区内就可一站式享受购物，休闲娱乐、子女幼教等生活便利，为您解决后顾之忧，生活便捷悠然。 **后，项目案名为“华远铭悦“，其实“铭悦”谐音”香槟品牌酩悦。酩悦是拥有250年历史的法国名酒，为欧洲皇室专用贡酒。取名为“铭悦”即寓意为真正具有历史标杆价值的精工品质住宅——经受时间的历练与洗礼，方可作为恒久的铭记与收藏，给人以精神上的愉悦感和物质上的满足感。 相关信息占地面积:210000平方米 建筑面积:400000平方米 开工时间:2012-05-01物业管理附加信息:毛坯2.5元/平方米·月，精装2.98元/平方米·月开发商:北京新通致远房地产开发有限公司代理商:北京盛同联行房地产经纪有限公司投资商:北京市华远地产股份有限公司物业管理公司:北京市圣瑞物业服务有限公司工程进度:施工中(2013-04-16)产权年限:70年户 数:总户数1200户 当期户数385户

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