如果房产公司要改我已装修好的卫生间顶部下水我该怎么办

、、正对卫生间门的位置，放个水族箱。水族箱上面做个不锈钢架，可以放些鱼食什么的。水族箱与主卧墙体空余位置可以做个博古架，放些书，装饰品都可以。

可能你家的地漏下排水没有做存水弯   ,建议您加装存水弯系统，另外，你们家的下排水管和套管的缝隙是否堵得严实，再者你们所住的楼，除了通气措施不好外，还有就是如果你家居住的不是顶层的话，那么楼上邻居的排水排出也都是通过你家的下水管的，所以有刺鼻的异臭味道。   你除了做好通风的措施，建议你考虑一下把下水道改成独立下水，这样就可以了

权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。　如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。　　因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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有臭味的话，有几种情况1.pvc管子没够到地面，脏水渗到基层水泥里了，这个情况有，但不是地漏的事，是马桶的下水除了问题，地漏里面的水在脏得几天才能泛出恶臭，基本卫生间的臭味都是马桶泛上来的氨气什么的味道。解决偶方法，把马桶拿掉，把马桶下水那再用堵漏王（高效堵漏水泥）处理一下就行了。2.下水的防臭弯意思是里面有水才防臭，新房没用过，防臭弯里没水，封闭不了气味，当然臭了，解决方法，用用就好了。3，地漏有问题，是防臭不好，现在基本都是水封地漏，是里面没水，自然封闭不好，解决方法是用用就好4，总之就是都是封闭严实的话，就能避免这个情况。5，马桶堵了，在马桶的防臭弯管里堵了好多脏东西，一般没堵的马桶冲洗完，弯管里都是相对干净一些的水，这个是味道很小的，假如堵了，弯管里怎么冲都不干净的话，就一直有臭味。

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一般漏水的情况倒还好,改造管道就是会容易堵塞,堵塞以后很难通。其他的应该没有问题。如果你是多层的话,要改下水管需要和楼下的住户商量好,重新打洞后你要保证防水做得好,绝对不会漏。

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