贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：1. 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付**。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。
全部3个回答 >如果在外省买过一套房，现在在深圳买房**几层？
144****8839 | 2014-03-21 13:15:35
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153****2416 外地人在上海不能买,上海人在上海贷款**6成 2014-03-24 12:50:40
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147****9874 外地的房子有没有贷款?如果没有贷款,你符合购房条件的话**30%就可以,如果有就要**60% 2014-03-24 10:04:57
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156****6233 贷款记录在银行是可以查到的 所以算二套 **六成 2014-03-23 13:32:50
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132****1302 算首套,送到交易中心**三成就可以了,但送到银行就要**六成。 2014-03-23 10:39:39
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141****8031 您这种情况肯定是得两种**要求都得满足，也就是说得**6成。公积金贷款部分还需要举证，以证明您之前贷款购房发生在外地。 2014-03-22 20:32:09
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131****0659 如果您之前买房的时候有贷款，那就算2套，**7成 2014-03-22 20:18:18
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138****3008 不属于二套，是三套房了，原先卖掉的也要算贷款记录。按照现在的情况如果做商业贷款是审批不下来的，只有做公积金贷款，如果你没有做过公积金贷款，或是公积金贷款已经还完了，那么可以做首套来贷。 2014-03-22 14:32:35
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131****2341 您好！很高兴解答您的问题，首先是贷款问题，您可以带上身份证去任一银行查询一下，现在是否还有贷款记录，据我所知，2003年以后有贷款的都是可以查到的，之前的就不一定%7E如果有贷款，深圳买房要6成以上%7E 2014-03-22 10:16:17
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147****9913 2套房**50**少了 2014-03-22 09:41:02
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155****1484 交易中心算首套,银行算二套,利率上浮10%。 2014-03-21 13:31:51
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朋友你好，现在的调控政策来说，“认房也认贷”，如果你之前没有贷款，并且现在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有贷款，即使现在还清了，也算第二套房子，因为你有贷款记录。
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这个**好去建委做下购房资格核验，比较保险。小产权有三种解释，你的应该是第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
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个人财产肯定属于第二套房，但定义的是指在本地区，你在老家和深圳是不一样的
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嗯是的,算二套房。现在的银行政策市即认房又认贷。
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