住宅用地产权证有效期通常为70年，商业用地40年，工业用地50年。具体年限受土地性质和政策影响。
万科公园里的房子产权证有效期多少年？？
147****1712 | 2014-03-21 12:11:06
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157****4913 70年住宅产权啊。 2014-03-24 10:18:26
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131****8633 因为中国法律不允许私人拥有土地。 2014-03-24 10:15:22
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132****7111 根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年 2014-03-24 09:24:52 -
156****7154 万科公园里2010年批的地，产权是从批地开始算起，房产证是红本70年产权。 2014-03-23 21:09:43
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141****1379 你好，你是问万科璞悦山的房子产权是多少年吗！产权是70年的。 2014-03-23 17:57:26
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152****9995 农村属集体土地的，完全由本村的集体社员大会讨论决定，如没有什么大的规划活动，一般是无期的！当然，如果集体要改变用地性质，也可能说变就变了也说不定。 2014-03-21 19:58:12
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142****4903 农村是属于宅基地 2014-03-21 16:33:03
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137****9173 万科公园里是70年产权的纯住宅项目，项目2010年8月批地，目前还有68年的使用年限，在深圳来说，算是使用年限较为完整的项目了。 2014-03-21 12:32:49
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房屋的维修基金缴纳之后是没有有效期限制的，缴纳之后会存到维修基金专户当中，无论是已经使用或者是没有用完，都是不会过期的，对于已经发生了权利损害而言，维修基金的使用期限是自损害之日起三年，如果有特殊情况可以适当的延长，若权利损害已经超过20年，此时是不受法律保护的。维修基金的使用注意事项有：1、维修基金缴纳后会存入到账户当中，需要专款专用，在闲置时可以用来购买国债或法律规定的债券，除此之外不能擅自挪作他用。2、维修基金只能用于房屋过保修期之后，对于公共设施及设备的维修维护，未过保修期的房子是不能使用维修基金的。3、对于人为原因造成的房屋公共设施设备的损坏，需要由当事人自行承担维修费用，不能申请使用维修基金。
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房屋继承是没有有效期的，按照我国的相关法律规定，按照继承的方式来继承房屋产权，一经继承人确认接受继承，那么继承便永久有效。如果在继承的过程当中出现有产权的纠纷，需要上诉到法院进行判决，继承纠纷有诉讼时效的限制，一般情况之下，继承权纠纷诉讼时效是三年，超过诉讼时效的，法院不再予以保护，所以大家要计算好相应的时间，而且三年的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。面对房屋遗产分割时，最好是由大家协商来确定，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，有遗产的话，先按照遗产当中的要求执行，如果没有的话，也可以按照法律法规对于遗产的继承顺序分割，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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维修基金是没有时间限制的，无论有没有使用完都会一直存在个人分户账户当中，并且会随着房子的买卖转移到另一个所有人名下，如果说房屋在使用期间需要动迁，基金账户当中的余额会按比例退还给业主，维修基金是专项，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共区域和公用设施维修时所使用的专项基金，不能够用作其他的用途。住房维修基金的使用流程：1、需要先由物业服务公司或者是业主委员会提出使用建议。2、把使用建议公示在小区内，由占建筑面积2/3以上的业主讨论通过之后才能够使用该建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、主管部门审核同意后，专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
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