紫薇天悦二手房均价是多少?

• 131****3529 我是专卖紫薇天悦小区二手房的经纪人，发现好多卖嘉铭桐城的经纪人同事猛踩紫薇天悦！你们够昧着良心说瞎话的哈！紫薇天悦现在哪有24000一平的房？紫薇天悦是回迁房吗？紫薇天悦户型真的那么次吗？紫薇天悦居住环境真那么差吗？
  首先：紫薇天悦不是回迁房，开发商神通广大**早按回迁房报的**，然后按商品房标准建设的，这点去过紫薇的人都知道，宽敞的大堂，电梯厅，各层楼道都铺砖，到处都是商品房的标准。而使用率却高达80%，这个小区根本没有分给大屯乡农民，也根本没有上市卖，都是关系户买走的，当然其中有一部分炒房子的，所以有些房搞出租，感觉有点乱，但入住两年了，大部分炒房客都卖掉了，自住业主增多，环境大有改善。
  其次，紫薇天悦户型设计还算新，浪费较少，使用率高，各个户型利用起来都很合理。当然也有一些户型由于夹在两个楼之间，采光差。
  还有紫薇天悦由于特殊性，开发商是在09年12月取得的国有土地使用证，70年产权是从2009年12月——2078年12月。普及一个常识：商品房计算年限是从开发商取得国有土地使用证开始计算，一般是从**动工开始，也就是一个楼盘开始销售到入住，使用年限已经少了2-4年，这样计算嘉铭桐城满5年的房子楼龄实际已经将近10年，而紫薇天悦楼龄才两年。今后的市场，楼龄越新的房子保值率越高！ 2014-03-23 17:39:24
• 155****1537 公积金贷款需要个P的担保公司，他们忽悠你的，公积金贷款的审批和放款权限在当地的公积金管理中心，商业贷款的审批权限在银行，你说的担保公司是指的中介公司吧 2014-03-21 10:50:04
• 132****7170 紫薇天悦回迁房改的性质，居住人群和建筑质量不敢恭维，所以价格照嘉铭桐城会便宜一些。不过户型好的价格不比嘉铭桐城差。
  主场，居住密度相对较高，以小面积为主，偶尔有一两套大面积的价格也不便宜，也能上陈经纶**，不过楼下就是公安局安全性应该不错。
  嘉铭桐城是配套比较全的，而且现在可选户型较多也有一些性价比高的房子拿出来卖。
  如果让我选择，嘉铭桐城首选，其次主场，没钱了买紫薇。。。。 2014-03-20 21:02:44