没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。 如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。 当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
全部5个回答 >什么是按揭?什么是公积金?刚参加工作大学生能这样买房吗?
142****0390 | 2014-03-20 15:52:29
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154****6762 如果合同已签的话,贷款没有下来是可以违约,但是你也要赔偿相应的违约金 2014-03-23 10:46:45
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132****8050 没有公积金的话。买房不能按揭贷款 2014-03-22 22:43:23
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145****2742 公积金是由你所在单位每月从公资扣除的的（有的是自己缴纳的），用于购房的基金，如果你在退休的时候还没有购房的话，那么你所在的单位就会把这之前缴纳的钱一次性给你，但是如果你购房，则可以凭购房合同去领取其中一定的钱，然后每个月会从剩下的钱中充抵一部分的贷款，但自己还是要还一部分贷款。这就是按揭，钱的多少就视你每月缴纳的钱和缴纳的年数。
你现在是刚毕业的大学生，是不能这样买房的。只能商业贷款，比按揭的利息贵一些，但是由于你年轻，可以申请的还款年数也多，可是还款年数越多，利息就越多，不划算。
如果还贷款的额度占你整个收入的30%以下，而且用于**的钱是闲钱，即出去急用的钱和储蓄的钱之外的闲钱，就可以买房。
如果不是，何必自己难为自己，再奋斗几年再说 2014-03-22 22:07:40 -
147****5870 买房肯定要**够才可以贷款买房。30万的房子**3成，也就10万左右也差不多了。20万贷款的话30年期还款的话每个月还款1200多，对于现在的工资水平应该没什么压力。 2014-03-22 18:44:42
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136****1871 贷款只能贷**以外的钱**还是需要自己出的这个自己先攒点钱然后再买吧 2014-03-22 09:38:40
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157****3197 你没交公积金吧?按揭就是月付或者年付。你有公积金就可以买房啊 ! 2014-03-21 12:46:38
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144****6352 合同不可能撤销的,房产本来就是一项投资,有风险的,你不是刚需客户拿是自己选择错咯 2014-03-21 09:41:41
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154****3666 按揭是指以房地产等实物资产或者有价证券等作为抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息.公积金即住房公积金,是单位员工每月按比例缴存个人住房公积金,单位对员工也进行同比例的缴存,当个人购房,建房,退休时就可以提取该资金.刚参加工作的大学生要看你所在的单位是否有帮你缴纳公积金,如果单位连续帮你交满六个月,可以按照公积金余额的相对比例贷款. 2014-03-20 16:06:14
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估计你是家里给**吧，如果你真有打算买房那就按揭贷款买了算了，房价比工资涨的快多了，毕竟买房也是种投资。
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公积金个人蕞多是40万，家庭是80万，你贷不足的。可以选择组合贷款，目前你在上海要缴纳社保13个月才能买房子的，而且不能单身名义买
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1外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”这样一来，刚毕业的大学生想在新政下买房落户，基本只能选择付清全款。2刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。华夏银行工作人员表示：“如果大学生的户口还在**，也可以算是南京户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。”政策相对宽松的招商银行则表示：“原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即**要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。”3未毕业大学生买房只能全额付款南京高校众多，**近几年一直存在这样的现象，不少外地大学生的家长趁孩子还在读书，就在南京投资买房，这样等孩子毕业了，户口正好可以落在南京，不必迁回老家。不过新政规定暂停发放异地购房贷款，这使得南京很多银行对户口在外地，工作也在外地的客户停止发放房贷。在校大学生尽管户口在南京，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。
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我只能说你单位比较狡诈，住房公积金我给你的选择是交，你如果一个月缴纳300，那你单位也会给你补300，这样你一个月就会有600元缴存到你的公积金账户里面去。不要图到手里的钱多，你就选择不交，钱到你手里你也是花了，交公积金就当存钱了。就算你不干了，这钱到时候也是你的！
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