2011年四川省成都市郫县购房时的产权契税应该交多少？

这个你要问你们当地的**部门的,拆后的旧基地肯定是归国家所有的啊,国家到时候会招标,让开发商来投资建房

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2013年郫县新房价格从3000元/平米到8000元/平米不等，集中在4000元/平米-6000元/平米区间。 2013年上半年，成都市新增商品住宅145111套，1392.68万㎡，套数及规模分别比同期增加45%，37.41%。由于12年下半年来楼市成交量一路走高，因此加大了开发商推货信心，增大了供应。今年上半年供应高峰出现在4月，单月供应量达到375.39万方，比去年同期增加29%。受3月小阳春鼓舞和5月房交会双重影响，4月份供应量创下上半年**高纪录。 从成都市各行政区域住宅新增来看，2013上半年，双流、高新区、新都区供应量较大，分别有208.89万㎡、158.89万㎡、153.6万㎡左右住宅供应，近郊区市场供给较为充足。其中供应量**高的是双流县，新增供应面积达208.89万方，其次为高新区和新都区，新增供应面积分别为158.89万方和153.60万方。 单从郫县新房情况来看，2013年郫县新房价格从3000元/平米到8000元/平米不等，集中在4000元/平米-6000元/平米区间。

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外地户口在成都买房需要的条件是：1.一次性付款就没什么条件限制。2.如果想商贷就要必须是在成都市上班的。3.有公积金的可以用公积金贷款。4.是提供**近一年的社保,或者纳税证明。5.18岁到65岁, 有经济能力。

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二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。 二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。 三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。 五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。 买主应缴费用 一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。 二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。 三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。 六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。 七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。 买主应缴其他相关费用 在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下： 1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。 2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。 二手房买卖举例说明 李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。**终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下： 李先生: 交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元

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