交房时开发商需要给业主提供以下资料:1、质量保证书2、使用说明书3、竣工验收报告4、钥匙
全部3个回答 >物业需要给业主提供那些服务?
142****9936 | 2014-03-20 10:54:10
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131****8026 这个你**好咨询一下律师 2014-03-22 09:50:47
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145****8493 好象不包括,物业只是负责对小区环境,安全等的一些管理 2014-03-21 19:34:55
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143****1573 常规性的公共服务、委托性的特约服务、针对性的专项服务三大类。
其中,常规性的公共服务的基本内容包括:房屋公共部位及其附属设施的维修、养护;电梯、二次供水设施的维修、养护;区内环境卫生的管理;绿化管理;协助当地公安机关和基层治保组织搞好物业管理域内公共秩序及安全巡查工作;区内车辆道路管理,通知有关单位维修有关市政公用设施。
委托性的特约服务、针对性的专项服务大部分都是要额外缴费的,比如公用车库的停车费。 2014-03-21 13:53:10 -
136****0474 这个结果就不知道了 要调解的 2014-03-21 11:12:15
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152****4024 防盗是**主要的服务,如果不维护安全要他们做什么,至于监控,要看具体是什么小区了,近几年的新楼盘应该都有监控.
下面的你可以看一下:
物业管理公司应承担的义务包括:
1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。 2014-03-21 09:50:31 -
136****4023 1、建筑物及其附属公共设施、设备、场地的养护与维修;
2、绿化、环境卫生管理服务;
3、车辆停放及其场地的管理;
4、小区内的安全与监控设施;
5、搂宇增设的服务项目;
6、物业档案管理;
7、业主和使用人委托的其他服务事项。 2014-03-20 20:14:40 -
144****7570 维修什么的!你说的都归物业管!不管你就告他!!! 2014-03-20 11:09:27
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物业服务就是小区的“软实力”,好的物业能让房子保值增值,住得也舒心。
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第一:业主是依据《物业服务合同》来享受物业服务的;《物业服务合同》规定的内容既是业主享受的物业服务内容;第二:依据《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
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从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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一般而言,物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下:1:包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2:包括住宅小区的设备,例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3:市政公用部分。例如草坪护栏,地板砖等的修建和维护。4:绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5:交通。例如路障设计,地下车库和停车位等。6:卫生。例如平时小区内环境的清理等。7:治安。保证小区内居民生活安全。
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