您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。
全部3个回答 >首次购房，深圳210万的房子契税是多少
145****7998 | 2014-03-20 10:50:51
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132****8756 单价超过1.77万或超过144平方增收3%，维修基金物业管理公司收取 2014-03-23 10:27:42
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132****7854 房屋契税： （房子总价）250000×1.5% =3750元 2014-03-23 10:22:28
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146****9311 首次购房无论是外地 还是本地 房屋是90平方以下 都只收1%契税 90方以上是1.5% 144方以上是3% 房产税广州市暂时未实行。 2014-03-22 21:34:57
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138****3703 看您是不是首套房，是的话就是1%，不是就是3% 2014-03-21 18:56:55
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142****4891 税费是按国土局评估价来算的，房子成交价210万，国土局有可能评估140万左右，契税1%=14000元。 2014-03-21 10:55:06
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141****4997 89方以下一般是1个点的契税 就是说3600 这钱是给国家的 89到144是1.5个点144以上是3个点的 2014-03-21 10:16:56
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152****9437 首次置业90平以下按计税价格的1%征收，90到144平按计税价格的1.5%征收，144平以上3%征收；二次的话全部按3%征收；豪宅统一3% 2014-03-20 18:03:09
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131****7494 如果是买方支付全部税费，就需要考虑业主方是否是唯一住房，有没有过5年。首次购房做为买方只需要支付契税1%， 2014-03-20 11:12:04
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财税[2016]23号 ：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
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你好 我是做房产的我对楼上说的做个补充1.首先,房产之签合同不过户是有很大的风险的.法律只承认房产证.业主可以和多个人签定合同.2.契税(2%)和营业税(5.5%),个人所得税(1%)是按照房管局的指导价来算的印花费是千分之一.总的费用是不确定的.因为房管局对你房子的评估是不一样的.房管局把你房产的信息输入电脑后会自动生成一个评估价,而且每个房子根据它的楼层等因素影响,评估价格是不一样的.只能算是个大概价
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契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
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1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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