“室内面积”用词不够准确，如果这么说，那阳台的面积到时候你怎么算？你不要阳台了吗？建筑上一般是使用以下“面积”建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。 公用面积 住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 （又叫“套内建筑面积”）它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。 开发商都是按照建筑面积销售房屋，楼主所讲的应该是按照使用面积计算。你可以直接询问开发商房屋的使用面积是多少，一般他们都会告诉你。在签署拆迁安置协议的时候，你可以注明给你安置的房屋按照使用面积计算，只要双方在协议上签字认可就具有法律效益。但是等你住进去后，小区的物业费、卫生费、暖气费都是按建筑面积计算。
全部3个回答 >装修应该算建筑面积还是室内面积?
155****0065 | 2014-03-19 18:13:45
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142****7760 新房按套内算 二手房按建面算 2014-03-22 09:54:39
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131****8908 用尺子量，不包含墙体就是室内面积。室内的有利一些 2014-03-22 09:31:25
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142****5098 因为建筑面积当中对室内的阳台算一半面积的，另一半是赠送的，但是装修的话不可能就给你装修一半的阳台另一半不装吧？所以室内面积和建筑面积当中相差的9个平面是阳台的装修公司是全算进去的，平均下来差不多就是82.5平 2014-03-21 11:10:23
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147****2148 装修是按套内面积计算的，大部分开发商都是这样计算的！ 2014-03-21 10:40:39
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154****0852 你好 我自己是设计师 一般公司设计师是按建筑面积来算设计费的 但是如果你是要公司包下你家的装修工程的话设计费是可以减免的 减免多少 这就要你去谈了 设计费也有多少的分别 这就看你要什么等级的设计师了 装修新房是大事 祝你一切顺利！ 2014-03-20 10:51:12
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141****4965 是按室内的来算的，我是专业做装修的，有需要的可以联系我。胡欢 2014-03-20 09:45:32
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137****2682 不知楼主说的自己装，还是开发商送的装修呢！一般是按室内天，地，墙的面积来装的，室内面积有的指是房产证上可以用到的面积，不包括赠送面积，还有建筑面积也是这套房产占这栋大楼的建筑面积， 2014-03-19 22:58:39
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143****9672 一般按建筑面积 2014-03-19 18:21:57
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虽然国家没有明文规定，但绝大多数的装修公司都会按照业主的套内面积来进行收费，一方面的话显示了自己的收费合理，二来也会为业主省下一大笔装修的费用，更加容易促成交易成功。而且装修公司也会有自己的测量方式，具体是装修面积为套内面积和墙体的所在面积，在进行装修之前，会有专业的人员对于屋内的面积进行测量。但是在装修之前，也要建议业主和装修公司签订合同的过程当中，对于屋内的实际面积，给予明确的标识，在双方都认可的情况下再开始施工。而且对于装修来说，也分为全包半包，所选择的装修模式不同，收费也不同，如果自身有条件并且对装修比较擅长的话，可以选择半包。如果平时时间并不充足，建议选择规模较大的装修公司进行委托装修。
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也算是这样的，一个房的实用面积也包括了墙壁的确良面积。所以在买房的时间一定要亲自看一年。
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装修面积按套内面积还是建筑面积可以和装修公司进行协商，大多数的情况之下，装修是按照套内面积进行计算的。我们在买房的过程当中收取的费用是按照建筑面积进行计算，主要是因为除了实际使用的套内面积之外，在小区当中的大堂，公共走廊以及电梯间等多个地方，在装修的时候，按照建筑面积进行计算，还需要减去公摊面积相对来说计算比较繁琐，而且多支出的费用会让很多业主感觉难以承受。所购买的房屋在很多时候还会有一部分赠送的部分，在装修的过程当中，也同样需要对所赠送的部分进行装修，所以大多数的装修公司会按照套内面积进行计算。现在有些装修公司收取费用，除了按照面积收费之外，还有一部分是按照制定的套餐收费，可以多了解几家，选择性价比比较高的装修公司。
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装修是按建筑面积还是套内面积计算都是可以的，因为装修的面积国家没有统一的标准，而大多数装修公司的计算面积都是按照实测面积进行计算，装修面积＝套内面积＋墙体所占面积的一半，有一些房屋在购买的时候，还有开发商的赠送面积，虽然在购买的时候没有计算在内，但是在装修的时候还是要计算进去的，具体可以和装修公司进行协商。我们在装修的过程当中，首先要寻找当地知名度比较高的装修公司，就装修的面积也先进行协商，双方明确之后签署装修合同，而且对于实际测量的房屋面积，也要以书面的形式写在合同当中签字，确认之后再进行施工。针对于装修，除了要明确面积之外，对于所使用到的相关材料以及人工的工期和费用也要尽可能的写在合同当中。
