北京人，有2套房，还能买吗？为什么呢？

132****5435 | 2014-03-19 16:33:45

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144****7889 已经不能买了，限购，如果您还想确定一下可以找经纪人帮您查一下资格审核！这样会更精确 2014-03-22 11:12:17
155****9994 第3套房。不论第几套房，购买后都能办理房产证。多套房只是房贷时有区别。 2014-03-22 10:58:07
147****1138 不算、可以买、但如果你之前有一套是贷款的话、那现在买就算二套了、如果两套都是贷款的话、那就只能全款买了、因为你是北京人、如能提供5年社保、完税证明的话、、你可以买两套、、 2014-03-22 09:29:18
138****0569 您好:一、北京市的二手房交易中的营业税和个税国家是规定由卖家出,但北京已经形成这个潜规则了,交易中所有的税费由买家出。这个规则自从北京市有二手房买卖就已经形成了,恐怕一时难以改变了。只能双方协商,协商不成的,男您只能在找房子了。但再找到也是面临这样的情况。只能说您看着办。没什么合理与不合理的一说了。
二、北京市的二手房的营业税的税点是5.5%;算法是成交价×5.5%=185万×5.5%=10175元个税的税点是1%,算法是成交价×1%=185万×1%=18500元;契税的税点是1.5%;算法是成交价×1.5%=27750元。以上数字仅供参考(因为具体过户是可以用**低指导价过户的,这个价钱并不是成交价) 2014-03-21 10:20:31
153****9885 第二套，没有为什么，国家的法律就是这样规定的。你的贷款记录是共享的。 2014-03-20 09:48:18
154****2306 因为每一个小区都有一个**低过户指导价, 不过我只做朝阳公园周边的房子,可以告诉您,如果是棕榈泉的房子,1000万,185平米的话,(只需交纳23.7万的税,这个数据仅供参考) 2014-03-20 09:42:24
134****5901 不可以了，限购北京户口以家庭为单位**多两套住房，您在限购之内。 2014-03-19 22:35:33
151****3465 军官是属于政府机构的受到政府的监督所以在个人房产上是很有严格的控制的 2014-03-19 16:55:41

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问北京人买第二套房交税的问题

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取决于你要买的这50平米的房子是什么性质的房子？商品房还是央产房或者说是公房？商品房满5年需交1.5%的契税不满5年需要交5.5%的营业税 1%的个税 1.5%的契税贷款成数要看楼龄是那一年的了。楼龄越老贷款成数就越多如果是70年代的房子贷款的可能性就比较小了。
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问为什么有的北京人可以买两套房子，而有的人只能买一套呢？

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不可以，只能买一套，
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问我是北京人，单身，可以买两套房吗？

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如果你有结婚证,可以购买两套住宅房.反之!!!
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问请问和北京人结婚有购房资格吗？

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只要你和北京人结婚后以家庭为单位不满2套住房的都可以买，结婚后可以做夫妻更名，是可以转移到你身上的。
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问北京人能买经济适用房吗？谁能说说呢？

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为建立经济适用住房供应体系，加强对本市经济适用住房购买对象的管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）、《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发〔1999〕21号）和《北京市人民政府办公厅印发〈关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）〉的通知》（京政办发〔1998〕54号）的规定，结合本市实际，制定本规定。一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：（一）工资、薪金所得；（二）住房公积金的单位缴纳部分；（三）住房补贴；（四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；（五）劳务报酬所得；（六）股息红利及利息所得；（七）其它所得。
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