北京人买第二套房交税的问题

137****4286 | 2014-03-12 15:27:30

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131****7992 取决于你要买的这50平米的房子是什么性质的房子？商品房还是央产房或者说是公房？
商品房满5年需交1.5%的契税
不满5年需要交5.5%的营业税 1%的个税 1.5%的契税
贷款成数要看楼龄是那一年的了。楼龄越老贷款成数就越多如果是70年代的房子贷款的可能性就比较小了。 2014-03-15 09:25:59
136****7575 买方不是唯一住房，契税统一按3%征收。 2014-03-14 15:56:37
147****3649 买方不是唯一住房,契税统一按3%征收。 2014-03-13 12:05:39
137****7653 取决于你要买的这50平米的房子是什么性质的房子?商品房还是央产房或者说是公房?商品房满5年需交1.5%的契税不满5年需要交5.5%的营业税 1%的个税 1.5%的契税贷款成数可以贷到4成**6成 2014-03-12 22:47:34
144****1288 之前没贷款，这个算第一套 2014-03-12 15:37:20

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问买第二套房交税是多少？

答

二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
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问北京买第二套房**多少？

答

为第一套置业。**二成，利息不上调，有可能还有利率优惠，但在北京还要看你项目的容积率和购房价格以及房屋面积来定你的购房贷款利率问题，还有以前贷款的有无不良记录等。目前国家鼓励公民购买普通商住房，不鼓励购买豪华住房及别墅。具体情况你可以电话咨询工行北京分行95588
问北京买第二套房**几成？

答

银行严格认定就是二套房，**4成，贷款利率没有优惠不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了如果用你的公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，**2成
问买第二套房要多交税吗

答

购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，**的比例也会随之升高。
问买第二套房要多交税吗

答

买第二套房不需要额外多交税，只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可，主要表现为契税方面的增加，所购买的是普通住宅，如果是首套住宅契税的收取，按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的，首套房的契税为1％，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5％，140平方米以上首套房的契税为3％，但如果所购买的是二套房，无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变，而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别，目前除了税费之外购买第2套房，如果采用房屋抵押贷款的形式，在所缴纳的**方面比例也会增多，比如像北京、上海这样的大城市，二套房的**已经达到60%以上，并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。

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