一套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税二套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平
成都房产税是多少
136****7481 | 2014-03-19 15:47:12
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136****8664 成都房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 18%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
这个是成都慧人房产网的资料,你可以去看看,他们是做房产人才培训的,这种资料应该比较多,而且介绍很详细的 2014-03-21 14:06:22 -
153****6968 现在还没有开始征收房产税！可能7、8月才收！ 2014-03-21 09:11:54
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152****6445 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
房产税=房产余值*1.2%
10％～30％具体数字可以问当地税务局！ 2014-03-20 20:27:13 -
155****7771 您好,现在成都没有征收房产税这一税种。 2014-03-20 16:12:00
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152****6733 现在还没有开始正式征收房产税，**迟等到7月份就差不多下来了，所以如果您现在买房子的话，您那边**好就要在房产税先来之前过户，因为现在透露的房产税可能价格稍高！ 2014-03-19 16:11:34
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征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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(一)地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产计税余值(或租金收入)*适用税率其中：房产计税余值=房产原值*(1-原值减除比例)(二)地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为：1.工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为房产计税余值应纳税额=应税房产原值*(1-原值减除比例)*1.2%2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为房产计税余值应纳税额=应税房产原值*(1-原值减除比例)*1.2%房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。3.出租的地下建筑。按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
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两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12％要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
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购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。购置 第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。
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