宜家观澜售房五证齐不齐全

• 157****5981 众所周知,一个合法的房地产销售单位在进行销售时应持有五证:首先要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,这相当于商品房的准生证,之后要取得《商品房预期销售许可证》,这相当于房子的出生证。
  《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的唯一批准文件。
  如一个房地产项目“五证”不全,那么就意味着将办不到房屋产权所有证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。
  购房者的利益无法得到任何保障。而开发商在“五证”不全的情况下进行售楼是一种严重的违法行为。如果是这个“订”是可以拿回来的,如果是这个“定”也是可以拿回来,你可以通过法律的途径解决的,他们五证不全售房是违法的。 2014-03-21 10:24:16
• 137****0699 要看您那是什么性质的房产，正常商品房。需要房产证，原购房合同，身份证，户口本，结婚证 2014-03-20 22:19:24
• 146****6176 五证分别是《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》 2014-03-20 19:40:58
• 158****8414 你说的那个政策不十上海的政策八 2014-03-20 10:16:15
• 154****0184 五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
  (3)建筑工程用地规划许可证: 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
  (4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
  (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。 2014-03-20 09:59:24
• 138****1931 证件不齐全的话被举报后开发商是要被罚钱,严重的是要被取消销售资格或直接没收的。定金能不能收回也要看开发商的品质了 2014-03-20 09:27:53
• 148****8525 能公开销售还有证明，说明齐全啦，不然哪敢弄出来卖啊 2014-03-19 12:51:38
• 158****1587 产权证产权人二代身份证产权人户口本结婚证 2014-03-19 12:06:59