出现2011深圳房价这样的情况，是不是政策起到很大作用

2015年，对于楼市来说，是一个政策多发的年份。针对重庆自己的政策，又有哪些呢？小编已经为大家整理好了，看看你错过了哪些？ 1、渝八条出台：市政府出手救市 10月14日出台“渝八条” 2015年10月14日，重庆市政府发布《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，渝八条房产新政出台，促进房地产市场平稳发展。 八条内容包括：房企可调整闲置土地的开工竣工时间、未预售商品住房项目商住比例、调整未预售商品住房的户型结构；加快建设照母山、蔡家、空港等北区新兴区域的市政配套；以及再次强调首套房**比例降至25%、公积金贷款**比例调至20%等。 2、取消限购令：历时4年多时间的重庆楼市限购令终结 2015年5月20日，重庆金融官网刊登了《关于做好住房金融服务工作的通知》（下称：《通知》）的红头文件，该《通知》的第二条规定明确指出，暂时取消非市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。《通知》的提出，意味着重庆房贷新政全面取消对外地人的购房限制。 3、不动产登记：重庆启动不动产登记工作 为全国首批颁证城市 重庆已初步完成市级不动产登记职能整合、信息管理基础平台搭建，并位列全国首批颁证城市，不动产统一登记发证工作即日起全面开启。 根据《条例》要求，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产，具体而言，以下十项不动产权利均需要办理统一登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、重庆买房、贷款不需要婚姻证明了 贷款、买房、购车、出国、继承、迁户、申请廉租房，甚至找工作，以前都会涉及到开具单身证明或结婚证明。但从10月起，买房贷款都不需要开具了，这大大方便了我们买房的程序，至少不用几个部门之间到处跑了。 5、重庆首套房商业贷款**比例降为25% 9月30日，央行在其官网上刊发文章，规定不限购城市的首套房商业贷款**比例降为25%，重庆在“不限购”的城市范围里，重庆人购房也可享受**新的贷款政策。 6、重庆“限外”取消 5月27日，重庆市金融办、人行重庆营管部、银监会重庆银监局联合发布的《关于做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》）已开始实施。外地人重庆买房限制条件取消的同时，优质房产开发企业向银行融资也将有利好。 据悉，重庆市国土局4月份下发文件通知，简化外国人在重庆买房程序，目前外国人买房只比重庆人多2个步骤。步骤如下，第一，提供护照，所提供的护照需要中文翻译；其二。需要到重庆国安局通过审查意见通知书后，即可享受重庆本地购房政策。 7、公积金贷款首套**比例降至2成 2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），宣布将二套房**比例降至4成。 同时，《通知》还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再 次申请住房公积金购房，**低**30%。此外，30日财政部、税务总局也联合出台新政，宣布二手房满2年交易免征营业税。 8、2015年央行降准降息5次 2月5日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点； 3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%； 4月20日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点； 5月11日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%； 6月28日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 8月26日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 9月6日，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点； 10月24日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 9、住房转让手续费下降1/3 9月24日，财政部、国家发展改革委公布了重新审核后的中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目。根据两部门发布的《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》，公开的收费清单涉及6项,包括城市道路占用费、城市道路挖掘修复费、白蚁防治费、房屋转让手续费、房屋登记费和考试考务费。住房转让手续费降了1/3。 10、公积金可异地贷款 2015年10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

你好，房产证是抵押在银行的，叫做银行抵押贷，再说担保公司拿了你的房本没用，要有你的房本、身份证、户口本而且是本人到现场才能交易的，还有很多麻烦的事都是非本人办不了的。所以你不用担心。

全部2个回答 >

长时间以来，一说到深圳的房价，那就是涨涨涨，除此之外没有别的声音。但是，今年有一些不同了，因为出现了一些不一样的声音在说，“深圳的房价可能不会再上涨了”、“深圳房价的涨幅可能会收紧”等等，这其中究竟是何缘由呢？ 深圳欲出台房地产调控政策 据了解，深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。调控措施包括： 1、 购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可； 2、 个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可； 3、 首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房； 4、 首套房的**比例为30%，之前的规定是25%。 由此可见，一旦房地产调控政策正式出台，那么房价的涨幅必定会收紧，继续上涨的可能性就会降低。不过有关人士表示，这些措施一同出台的可能性不大，社保的缴纳要求和营业税的免征要求可能**先落地。 多种迹象表明深圳房价可能不会再上涨 其实，除了深圳市计划出台的调控政策，还有很多迹象表明深圳的房价可能不会继续疯涨下去，具体有哪些呢？ 1、 深圳楼市出现“**冷月” 深圳本月在经历长达九天的“零成交”阶段后，才14日迎来31套的成交量，而且据统计，深圳一手房和二手房的成交量在本月上半月都有所下跌。 2、 多数银行收紧中介贷款政策 深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成**，工行则拒绝受理中介的贷款申请。 3、 利好政策与深圳无关 不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的**比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。 综上所述，深圳的房价在今年确实有下降的可能，不过到底是应该购房还是不应该购房，这还是要看看购房者自己怎么选。

您好；房子的地理位置和楼层是很重要的因素：1、房子楼层越高风力越大；2、南北通透的房子风力越大；祝您生活愉快……

全部2个回答 >

现在深圳房价不稳定，我也想知道，按本月的话，房价总均价应该是20000元/方。其实嘛，新房子都打折销售呀，，，，二手房就跌惨了。。。