我父亲58岁了，请问他现在买房能用公积金贷款吗，**多能贷几年，能贷多少？我们北京的。

154****7495 | 2014-03-18 14:17:34

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136****4090 北京公积金能贷到70岁你父亲还能贷12年不过房龄加上贷款年龄要小于等于47 取小值公积金一般都能申请贷款80万借款人资信好的话能上浮到92万或104万 2014-03-20 20:22:49
138****8804 目前各银行的基本的贷款年龄要求是男不能超过65岁，女不能超过60岁 2014-03-19 20:59:48
151****7734 您好！北京各大行的政策是65岁 2014-03-18 14:27:57

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问我今年58岁了，还能用公积金贷款买房吗？

答

我属于二套房，没有用过公积金，想在昆明购一套60万元的房子，我能货款吗？会给贷多少？几年还清？
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问 31岁了房贷能贷多少年

答

男65岁，女60岁，当然你要是是正规单位的，年龄可以贷到70岁
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问公积金能贷款买房吗?公积金贷款买房**多能贷多少?

答

各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的**款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
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问 55岁能贷款买房吗?房贷能贷几年?

答

分析如下：52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，**长18年从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么**多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。相对国有银行，股份制银行的政策则相对宽松。一股份制银行表示，中老年人贷款购房的情况，去年以来很常见，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，但是目前银行业务方向有所变化，暂不接受房贷业务。另一家股份制银行则表示，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。
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问 48岁买房贷款能贷几年

答

按照现在的贷款计算公式，贷款的年限加上贷款人的年龄不能够超过70年，而且也不能够超过法定的退休金，所以说如果是48岁买房的话，贷款最多能够贷12年，时间还是比较短的，如果能够话申请人的话，最好还是换一个，就目前的房贷类型来说，包括有公积金贷款，商业贷款和组合贷款不同的类型，贷款的利率不同，支付的首付款比例也不同。正常情况之下，以公积金贷款为例，最长的贷款期限为30年，如果购买的是期房，可以直接申请30年，但如果说购买的是二手房，银行还要考虑房屋的实际使用年限，所以能够申请到贷款年限又会缩短一点，申请人的年龄最好是在25岁到35岁之间，这样能够享受到比较长的贷款期间，算下来的利息会比较适中，否则贷款期限短，贷款利率高，无形之中会增加购房的成本。

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