不可以,必须是公积金指定的评估公司
全部4个回答 >公积金贷款评估公司我可以自己选择吗
131****6119 | 2014-03-18 12:56:35
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139****2942 这个很专业,只知道能评房产价值的百分之八十左右 2014-03-20 22:38:56
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145****2725 住房公积金是在你的个人账户上的,可以到公积金中心查一下你的公积金号码。到新的单位了告诉新单位你的公积金号码,新单位就会续交到你的账户上了。公积金卡可以到原单位领取或到公积金中心自己领取, 具体的可以到公积金中心咨询。
公积金贷款一般情况下都是用来购房、公积金买一些东西也是可以的 2014-03-20 09:28:57 -
138****0081 评估价的70%..目前**高的评估为1.59万 2014-03-19 10:13:26
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148****1443 住房公积金贷款审批程序
一、审批依据
1 、《住房公积金管理条例》
2 、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行)
• 受理范围
凡济南行政区域内,正常缴纳住房公积金的职工在购买商品房、经济适用房、单位集资建房、房改房及二手房时,通过住房公积金管理中心所委托银行申报的个人住房公积金贷款均可受理。
三、申报条件及申报材料
(一)申报条件
1 、借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上,连续缴存 6 个月以上;
2 、具有合法的购房合同或协议;
3 、已交付所购住房全部价款 30 %以上的**款;
4 、同意以所购住房或其他房产作抵押。
(二)申报材料
1 、商品房住房公积金贷款需提供的材料
( 1 )借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
( 2 )婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
( 3 )合法的商品房购房合同或协议;
( 4 )借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
( 5 )借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据;
( 6 )有效的担保证明;
( 7 )办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2 、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
( 1 )卖方身份证、户口簿复印件;
( 2 )房产证原件和复印件;
( 3 )由管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
( 4 )贷款额度不得超过评估价的 70%
( 5 )由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
( 6 )由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
3 、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:
( 1 )发展计划委员会的立项批复;
( 2 )国有土地使用证;
( 3 )建设工程规划许可证;
( 4 )建设用地规划许可证;
( 5 )建设工程施工许可证。
材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
四、贷款办理程序
1 、借款申请人向受委托银行领取并如实填写《住房公积金贷款申请审批表》,同时附上述规定的全部材料报送管理中心。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实,确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。
2 、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后,签署意见并注明时间报送管理中心。
3 、管理中心收到申请材料后按照二级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实,签署意见后,上报审贷部门负责人审查、审批,然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的,由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
五、贷款办理时限
各经办银行自收齐住房公积金贷款申请人所提供的材料起,至贷款发放到位的整个过程不超过 15 个工作日(二手房除外)。其中:在客户提交完备材料后,由各经办银行初审的时间不超过 2 个工作日,并在初审合格后的当日(市区外次日)将申请材料报送管理中心;管理中心审批并划拨资金的时间不超过 5 个工作日;各主办银行要在 1 个工作日内将委贷资金划至经办银行;各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过 5 个工作日;经办银行向开发商或集资建房单位划拨资金的时间不超过 1 个工作日。
五、收费标准:不收费。 2014-03-19 09:57:11 -
151****2752 你好!都是按照评估公司的评估价格贷款的!公积金中心没有自己的评估价! 2014-03-18 13:18:54
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商贷的可选择的评估公司很多,世联、首佳、杜鸣......公积金市管只认康正宏基的报告
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北京公积金贷款二手房评估只有北京康正宏基房地产评估有限公司出评估报告,这个是真的67641660,这个是他们的电话,你还是自己问问踏实吧
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公积金都是以单位的名义的交的,个人是不可以办理的,如果你想办的话只能是换个给交公积金的单位了,公积金交满一年就可以用它贷款买房子了,沈阳所有的楼盘都可以买的,**的话这得看开发商让你付多少了,一般也都是二三成左右,用这个的好处就是可以享受低利息,比去银行商贷能省不少钱,在一个单位每个月也给补贴这样很合适的赶快换工作吧
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不知道你要买的房子是在哪个城市的区域,银行评估价是死的,不能做高,只有商贷用合同价则可以做高以来贷更多的贷款。我建议你还是委托中介给你做,包括产权调查,合同的有效性,以及后期过户之类的服务,**重要的还是合同上面的细则,你知道怎么起草么?当然,和你交易的人是你的亲戚或者亲密朋友则另当别论。万一是不熟悉的人,不通过中介,你知道那房子里面有几个户口?什么时候迁走?尾款谁给你定?都很麻烦的。中介费是上下家各自承担成交价的1%,我这边是在上海普陀区,你要是来找我的话我给你按0.8算。呵呵,需要的话就给我留言,不需要的话有什么问题就问我吧,前提是把分给我 我们这的营业税5.55%.要是卖家要的是到手价而不是成交价的话中介费就是买家承担2%.你又没说你的房屋总价多少,价格合适的话我就拿着居间合同跑到北京去给你签了,哈哈,我这边是上海中原.
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