楼中楼楼中楼也叫跃层式住宅,由两个标准层组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。特点这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。其优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。这类住宅的内部空间因为是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎,在南方城市建设、买卖较多,近年来在北方城市的一些高级住宅设计中,也开始得到推广。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,计算标准: 利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 1、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。
全部3个回答 >有房产证吗?好像是楼中楼?
134****3710 | 2014-03-18 12:42:55-
133****2188 不可以。如果要做两张房产证,必须进行房产拆分,如果要做房管局必须进行重新核定。这个不太现实的。房产证分割,土地证也必须进行分割的,涉及部门太多。这个个人行为,不予批准的。 2014-03-20 09:07:44
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142****8651 我是搞房地产的%7E%7E很负责的告诉你%7E不需要的%7E
在扬州2.2米以上需要房产证%7E%7E2.2米以下不需要%7E%7E%7E所以你不用担心%7E%7E呵呵%7E
以我们业内人士来看%7E从来没有过将低于2.2米的阁楼单独出售的%7E如果你是这种情况%7E不要买..没有正式产权.
(昨天我以为的是:你买的是下面有正式的房子上面带阁楼的情况.这种情况阁楼部分低于2.2米的面积不需要算在房产面积之类)
而如果你买的是单独阁楼,而且高度低于2.2就不能买
因为即使你买了以后无法转手卖出去%7E因为房产证是法律证明我有该房的凭证,而且是你能处置该房屋的法律凭证.
这种情况下你只能租%7E 2014-03-18 12:58:35
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一、楼中楼装修注意什么1、楼中楼客厅的装修中,为紧要的就是楼梯,所以,这也主要是介绍楼梯的装修。要想楼梯不破坏客厅的氛围,就得在选材上下好功夫。2、其中扶栏的选材决定了楼梯的装修风格,所以,不管是选择金属还是玻璃或者绳索等,都要与客厅风格相一致。但是要注意扶栏不适合用反光的材质,比如镜面不锈钢等。3、此外,如果家中有老人或者小孩的话,楼梯的坡度也不可太大。因为楼梯是房屋中容易磨损的地方,所以选择的材料也一定要耐磨。4、为了防止上楼梯时脚部会受到伤害,可以选用木质楼梯板或者对踏板进行圆角处理。后,考虑到身高的问题,楼梯设计时也要注意不能碰头。
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问 什么叫楼中楼?答
楼中楼复式楼大多数指得都是顶层的拥有一个跃层的住宅,只是多利用了楼顶的一部分,而且2楼一般都很小,难以和1楼有比较,而楼中楼,几乎在每栋楼里只有一户,这一户占了整整2层甚至更多,也叫**,很大气,就像在住宅楼中的一栋别墅,空间大,位置好,一般都是中间稍微往上一点的楼层。而复式只要一栋楼上由一套,那剩下的顶层基本上都是了,这两个没有可比性,楼中楼不是每个楼盘都有的,而且买的起的人决不是普通人,不像复式,咬咬牙,贷个款就买得了的
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