大家谈谈对现在房价的看法和展望吧？？？

• 148****1294 房价上涨的总趋势不可逆转，大陆内地绝大多数城市房价较低，譬如新直辖市——重庆，现在主城区的商品房交易均价仅2千多元。而它作为一个发展中的国际化大都市，房价肯定不止这个价，其上升空间还很大。 2014-03-20 20:31:24
• 148****2618 全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.
  
  **新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。
  
  大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。
  
  在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。
  对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前**优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。
  
  以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。 2014-03-20 09:33:01
• 138****2225 稳步上涨吧。 2014-03-20 09:07:40
• 135****7266 房价当然会降.这些房地产商们,死抗,根本没用.分析一下以下因素就明白了.
  
  1)空置率:(现在没有人能够说出真实空置率.同时央产房闲置的也不少.)
  2)购买力/负债率/偿债能力:
  3)商品的市场化:
  4)人民币的**和提高利率
  5)历史经验: 97年香港,93年海南,北海,97年深圳
  
  关键感觉国家没有将这个行业从土地到银行贷款以及央产房的放开全部市场化,所以造成投机的成分很大.
  我认为6年吧,或等到下一次上调利息就会有比较明显的价格波动
  
  2014-03-20 09:05:03
• 158****2048 目前房价还是一直持续状态，不过还有一点的涨都不是明显！ 2014-03-19 15:34:44
• 144****8763 跌的话肯定是不会跌的，除非你是基于用钱，比如说你花一百万去买的房子，然后房价跌了，**多值50万，你会去卖的吗。而且中国人就是买涨不买跌的。越跌越反弹的越快 2014-03-18 11:55:20