需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，）以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟. 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了， 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
全部3个回答 >买房流程是什么 主要是付款方面的
131****1780 | 2014-03-16 20:45:50
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135****9941 第一种情况，一次性付款，要看房产证是否是写你的名字，如写你名字， 实再回不去，可以办个委托公证书给你父亲，委托你父亲办理。
第二种情况，签按揭一定要你本人回去办理，其它的可以办理委托公证给你的父亲办理。 2014-03-18 16:04:34 -
151****8976 注意合同上的补充条款。若你是房东，那么注意客户付款方式。若是你买房客那么注意房东交房户口、迁空、交易时间等。
双方一起去中介公司，或者房屋所在地的房地产交易中心，带好身份证、房产证，当天可以签合同。 2014-03-18 12:22:44 -
142****5226 可以在外地买房，首先要提供的资料省份证原件，户口本以及暂住证，收入证明、是否结婚，结婚的拿结婚证、没有结婚的开单身证明。
户口在**属于集体户口，但是，是有有效期，你大学毕业两年内没有工作单位接收，你的集体户口就会打回原籍。 2014-03-18 09:29:34 -
157****9661 房屋分期付款也称为房屋按揭贷款，就是买受人与房屋出卖人之间就购房事项签定合同，在买受人支付房屋**款后，通过与银行签定贷款合同，并将房屋质押，由银行一次性把房屋尾款支付给出卖人，而买受人根据与银行的协议，按月分期支付银行贷出的用于购房的本金和贷款利息。 2014-03-17 18:41:40
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136****5963 通风、透光、便捷等方面的问题，当然还有价格方面的
**就是分期付款的，成交时，首先付多少钱 2014-03-17 18:00:08 -
152****2153 **款签订买卖合同到银行划**出来转账条复印申请贷款用的到审税取抵押证过户交房 2014-03-17 10:25:12
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142****1918 前期准备
1.核算家庭收入 2.明确房产所有人 3.确定房屋价格位置
4.房屋基础知识
网上选房
1.楼盘搜索 2.户型搜索 3.专家指点买房 4.量身选房
实地看房
1.验看五证二书 2.销售过招 3.实地考察 4.选择户型
楼盘比较 1.地段交通 2.配套 3.开发商实力 4.户型
认购
1.排号 2.交定金 3.签定认购书 4.如何退定金
合同
1.购房合同范本 2.补充协议 3.合同陷阱 4.如何签定合同
贷款
1.商业贷款 2.公积金贷款 3.一次性付款 4.分期付款
收房
1.收房流程 2.如何验收房屋 3.缴纳税费 4.收房实例解析
入住装修
1.房屋隐蔽问题 2.选装修公司 3.建材城大全 4.装饰图片
房 产 证
1.业主办理房产证 2.委托他人办理 3.办理步骤 4.不登记的弊端
物业
1.物业管理内容 2.成立业主委员会 3.物业纠纷 4.更换物业 2014-03-17 10:02:30 -
136****6399 分期买房是不是贷款按揭？如果是的，都没有问题的，就是每个月给银行还款，一般都是银行每个月在规定时间从你的卡里直接扣除月供，分期付款基本上办理需要一个半月时间就能拿到房本 2014-03-17 09:28:08
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135****8051 看您指的是什么意思的分期付款，是贷款吗？要分情况而定 2014-03-16 20:57:15
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PE是聚乙烯塑料，**基础的一种塑料，塑料袋、保鲜膜等都是PE,HDPE是一种结晶度高、非极性的热塑性树脂。原态HDPE的外表呈乳白色，在微薄截面呈一定程度的半透明状。PE具有优良的耐大多数生活和工业用化学品的特性(小D)
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住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。中国人对于家居风水一向都比较讲究，很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。其实家居风水的根本目的是达到室内外气场的和谐，使人的身心环境达到更加和谐的状态，由此催生各种好的事情。 1.风大不宜： 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。 风水学是**重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜! **理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 2.?阳光充足 阳光充足——阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 3.?街道反弓 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 4.远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了! 5.?忌天斩煞 所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。 以上就是买房时需要注意的风水方面的一些知识分享，希望对你有一定的参考作用！另外，建议在买房前先根据个人生日八字来确定买什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再结合颜色布局来达到风水的完美。
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朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
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一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了． 还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉． 很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦
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