1. 住房房产证是谁姓名，看购房合同签署人姓名是谁。以那个为准，不得私自增加减少或是变动！2. 住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，在贷款没有还清情况，是无法改动房子产权所有人姓名的。3. 你这房子是否有房产证，看你当初是否缴纳契税印花税，以及住房维修基金，办理了房产证，以及你是否办理了他项权证。如果没有办理他项权证，你的房产证在银行抵押着呢。办理他项权证了，房产证就在你手上。
全部4个回答 >家里买房能否用我的公积金,房主并不是我的名字
138****8144 | 2014-03-16 19:44:31
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151****0025 可以！你在办理贷款的时候是你儿子的共同偿还人就可以用公积金贷款啦！ 2014-03-19 10:34:51
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159****7174 1.要是夫妻，可以用随便用公积金。2.要是其他直系关系，需要成为共有人，也就是房本上有你的名字，你才能用公积金！ 2014-03-17 20:23:10
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147****9968 这个如果买期房 的话理论上是可以成立，他可以先付**，然后做商贷，等结婚后你作为共同还款人然后商贷转公积金，但是这 好像涉及到开发商，有的开发商会同意，有的会不同意，而且还涉及到国家的国家的一些政策的变动，建议你去房管局，或公积金中心，去打听下，前几年商贷转公积金是可以的，现在好像听说变了！ 2014-03-17 14:41:10
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145****7561 公积金贷款必须是房主 也就是说 如果要用你父亲的公积金贷款的话 房主一栏必须有他的名字 你可以联名啊 写两个房主 2014-03-17 11:57:35
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141****3948 家里买房不能用你的公积金，公积金只针对个人贷款，而且你的公积金也提不出来，提取公积金必须有条件的，比如你拿来装修呀，或者你已经买过房子了，才可以提出来，公积金三年提一次 2014-03-16 20:05:31
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可操作，但风险自担，建议谨慎行事。
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不是自己名字办理不了贷款。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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青岛市住房公积金贷款只可由房屋的产权人作为贷款的申请人，若购买的经济适用房为你父亲自己的产权，则只可他自己申请住房公积金贷款，你不可以。若购买的经济适用房是你与父亲共有产权，则你也可以申请住房公积金贷款。
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房产证不是自己的名字， 肯定是不能贷款的；因为房产抵押贷款是必须要本人持本身份证的。。。如果不是房产证本人，要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书，加上去公，获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。再需要什么，银行的工作人员，会给你解说的。
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