租房子给别人找中介要注意哪几点

• 145****6968 好，我是我爱我家房产，现在的大多数房东都是把信息在中介公司登记的，并且现在大多数客户都是通过中介公司找房子 房东在房产登记以后整个公司都会联网，所以您会接到各种各样的电话，都是这些经纪人打的，即使房子租出去了，还有很多中介每天不停的打电话.您可以把您的可以把您的房子信息给我，我不往公司网站传，有准客户我就跟您约看房，这样客户也有会免去很多骚扰 本人 张先生 电话
  2014-03-19 09:09:25
• 134****9800 找有名的中介，小门面不要信：
  1、防止中介单方面签协议，赚差价，意思就是不要代理给中介。
  2、自己要了解自己房子能租多少，别被中介忽悠，在中介眼中，房租多一点没有成交胆子多点赚头大。
  3、让中介帮你找不错的租客，这点不要含糊。
  其它的就没什么了，毕竟租房子和买卖房子不一样，买卖房子要注意的就太多了。 2014-03-18 18:57:39
• 155****3261 朋友，我是做房地产经纪业的，你提的这些问题我来帮您解答，租房要注意一下几点：
  （1），找正规的中介带您看房子，
  （2），租新房和旧房是有差别的，新房设备新，安全，不容易出问题，您租的房子是旧了点，所以租金相对便宜，房屋的家用电器设备，在租房前就要试用（好与坏），设备过老的话在合同要详细写明，此设备如在租赁期间自然老化和损坏，由房东负责自换，租客不承担维修责任。还有锁具，如果很旧或者老化了，用起来不方便的话，您可以建议房东或者自己叫修锁的师傅换个新的又花不了多少钱的（安全第一的嘛）。
  （3），中介费先谈好，有的中介费可以优惠的，在苏州就是大公司也有优惠的幅度的。
  （4），看中房子后，如要交定金，必须写上定金合同，约定签合同的日期，定金多少？月租多少？中介费多少？付款方式？提醒房东在签订正式合同的时候把身份证和房产证带来，中介公司在定金合同签章。
  （5),正式签订合同的时候，房东出示身份证，房产证，中介方签订合同，收取中介费，将房租当面交给房东。
  （6），合同签订完毕，房租，中介佣金已付，房东现场将钥匙交给房客。 2014-03-18 09:45:36
• 141****9958 不要把房产证、钥匙给中介。只留电话号码。 2014-03-17 22:14:40
• 137****3382 1.弄清楚是中介还是二房东（代理公司）
  如果是中介，那你就会与房东见面，3房谈一些租房事宜，如果租房金额超过3000一般是有房东（甲方）出中介费（一个月的房租0)。低于3000则有承租方缴纳中介费，另外通过协商也可以双方各出一半。
  留个心眼，如果房东愿意脱离中介的话，你们可以私下再谈谈。
  代理公司，一般房子是他们低价押来的，再高价转租出去，一般合同双方是房地产经济公司---承租方，没有中介费，但是如果对方信誉不好的话，**后可能会扣除大部分押金。
  2.有些代理公司还收中介费，那你就拍拍屁股走人好了，一句话---黑点。
  3.中介公司出售的仅是信息，但是收取的确实承租者辛苦的一个月房租，有点狠，中介费虽高可是业务员仅能拿到其中的10%，甚少。所以私下你也可以与其商讨，给其20%的劳务费作为报偿，大家何乐而不为！
  如果还有什么疑问可继续给我发消息。 2014-03-17 22:02:17
• 138****5991 雇你的人和房东付大部分责任，不可能付全责，除非房东和雇主仁慈（不太可能，机率非常之小，可以忽略了） 2014-03-17 11:49:42
• 138****8369 房子是不是死过人%7E%7E%7E有没有合同%7E%7E%7E%7E2到5年 2014-03-17 09:59:23
• 158****7809 你好，老板成担一大部份责任！ 2014-03-17 09:39:20
• 143****2293 中介租房**怕打电话骚扰。。不过万家物业就不会。。我之前也是叫他们帮我们租房子，还租到了一个好价钱 2014-03-17 09:02:56
• 153****5198 北京租房中介的正式称谓是"房地产经纪公司",要求注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,北京租房中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。北京租房中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,500万元以下收取2.5%,这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招,以防在北京租房时再受气。 一、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。 二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备"物业代理"这一经营项目,以上两证也应有"年检合格"的印章。 三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的"北京租房中介代理合同",这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。 四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省北京租房中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。 五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说北京租房中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据北京租房中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。六、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。七、律师在代理和解答当事人的案件时经常会有出租方或承租方反映说出租方本来和中介签了一年期的租赁合同,而中介却和承租方欠两年甚至更长的租赁合同,超过授权范围签约,后来,中介就不见了踪影,律师在此特别提醒:承租人一定要在租房前认真审查出租人本人的信息,并验看出租人和中介的合同期限,必要时和出租人见面核实;而出租人则应定期到出租房内询问承租人的租期,不要将房屋委托给中介就撒手不管,那样真的会有纠纷的风险。 参考: http://51ajia.com/Family_Residence.aspx 2014-03-16 16:08:44