任何银行商业房贷包括住房公积金贷款，都不可以全额贷款，**需要自己先缴纳，剩余差额可以办理贷款。住房公积金和商贷的不同有两点一是相比银行住房贷款利率能低2个百分点左右，二是公积金贷款对象都是正常缴存住房公积金的个人。
全部3个回答 >首套房是商业贷款现在想用公积金买二套房付首咋算
141****7468 | 2014-03-16 14:03:24
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144****2354 根据现行标准，无论你之前的房子是否贷款，二套贷款都要**60% 2014-03-17 18:14:13
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147****4261 不管你贷款与否这是你的二套房！刚出台的政策，二套房，**50%利息1.1倍！！ 2014-03-17 12:41:25
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146****4060 名下已有房产，而且还有贷款记录，再次购房视为二套！****低是60%，可以用公积金贷款，利率是公积金基准利率的1.1倍。 即使卖掉了你在银行的贷款记录依然存在，还是二套！ 2014-03-17 09:33:39
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145****2636 是二套房 . 只要上次的公积金还完了就能再贷款. 余额如已满5000元,连续缴纳满6个月. 利率上浮1.1倍. **6成. 2014-03-17 09:01:17
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145****8184 公积金肯定算第二套,款的不会很多。 2014-03-16 14:24:42
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交税算2套，贷款算首套
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2017北京限购令细则已正式出台，此次房屋限购政策是北京史上**严限购政策，其在房贷期限、**比例、首套房认定标准上都有所变化。下面我们就来了解一下具体内容以及亮点内容。北京限购令细则主要内容一、房贷**高期限降至25年。《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，此前**高的期限为30年。二、首套房认房又认贷。《通知》并未调整首套房的**比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行首套房政策。三、二套房**比例提高。将二套房**比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。北京限购令细则焦点一、在外地贷款买过房非首套在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是**受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。二、配偶贷款买过房自己无房非首套本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房？据相关负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。三、 购买自住型商品房不影响在外地贷款买过住房，在北京没有住房，是否还能购买自住型商品房？相关负责人表示新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格，依然可以申购。以上内容摘自《北京社区网》2017年0月22日发布文章《北京限购令细则》
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以前以购房的理由支取过公积金？估计是提供了虚假手续吧。向你这样的情况比较特殊。如果，当时提取公积金的时候，信息录入在电脑系统里面在，那么你现在购房，很有可能会被认定为第二套。建议，你还是先到公积金中心查询下你的个人信息吧。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 之前的就不管了吧。。反正都过去了。你只需要带上你的身份证，到公积金管理中心查询就好。然后根据查询出来的情况。你可以问问公积金中心的管理人员。你再贷款买房，是不是算第一套就好。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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因为你有贷款, 如没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。现在的**情况：(各地政策不尽相同,供参考)在首套房的情况下，购买新房的**低**20%；在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的**不能低于50%；
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