包装楼盘，设计销售计划，考察市场，**终目的是把楼盘销售出去并取得**大利润
全部5个回答 >物业具体工作有哪些
154****2001 | 2014-03-16 13:21:58
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146****1456 你好！物业都是那样帮别人做点儿事情而以，小区故障出了问题 2014-03-19 13:13:26
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142****5074 1、门岗或人员出入口值勤(含来客登记)2、车辆出入口值勤3、安全巡视4、消防巡检5、监控、消控室值勤6、停车场巡视7、消防设备设施巡检8、消防宣传与消防演练 2014-03-18 22:32:42
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157****7637 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 2014-03-18 13:07:34
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145****3257 简单，说白了除了保安、保洁、行政、后勤和财务剩下的都是管员做的！总之，一句话“和业主有关的，就是你该做的”！ 2014-03-18 12:52:04
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131****5109 消防、车管、巡防、守护、培训 2014-03-18 11:38:03
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134****5272 公司里面岗位蛮多的，财务，维修，管理。 2014-03-18 09:31:33
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143****9314 前台来电来访的客户接待，与客户建立良好关系，客户提出问题的跟踪与解决，回访工作，社区文化活动的组织与执行工作，日常巡查工作，物业费的收取工作。 2014-03-17 10:16:49
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146****6137 公司里面岗位蛮多的,财务,维修,管理。 2014-03-16 21:38:24
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152****3253 物业公司大体分为 客服部，保安部，保洁部，工程部。
客服部：里面分前台接待，客服内业，客服助理（也叫房管员）前台接待主要负责接听电话，接待前来咨询的业主，把问题反应到各个部门。内业主要负责管理钥匙，办入住的各方面资料等，客服助理的是情就比较多了 ，负责到现场查看不如说谁家漏水就要到现场去看一下 具体情况然后负责联系施工单位进行维修，维修之后对业主进行回访。还有**重要的是收取物业费。
工程部：主要分为水暖和电工 主要负责一些简单的维护和及时能处理的问题
保安和保洁就不用细说了 2014-03-16 13:45:57
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验房要看结构、装修，收房要核对合同，办手续。
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竣工验收资料很重要，但具体内容不太清楚。
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物业公司工作职责1、贯彻执行国家、省市对城市住宅小区实施物业公司专业化管理的有关方针、政策和规定办法,认真落实小区物业管理的各项规章制度。2、负责管理小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作;房屋及公共设施的管理与维修和装饰装修工程;小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护;小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运;小区的安全巡逻与治安管理工作等。3、负责做好小区内的商业网点和娱乐、公共场所的管理工作,协助**执法部门维护好小区的管理秩序,受**执法部门委托对违反小区管理规定的行为进行处罚。4、负责小区内单位和居民实行综合性的有偿服务,发展第三产业,为居民提供便民服务。5、接受小区业主管委会及单位居民的监督及上级的检查指导工作。6、完成上级有关部门交办的其他工作任务。二、物业公司服务范围物业公司的服务范围涉及经济与管理两个方面,包含服务与发展两个部分,涉及面广,内容复杂,结合目前物业公司实际,有如下几项:1、属于管理与服务性范围⑴住宅小区内的卫生包洁、单位居民的垃圾清运;⑵门卫传达管理,安全巡逻,协助**派出所搞好治安管理;⑶维护小区内公共设备和公共服务设施,并且就公共设施及所管辖物业有关问题与**有关部门、单位进行蹉商;⑷财务台帐管理,合理安排使用管理费及其他费用;⑸制订并贯彻执行《居民公约》,确保业主单位居民共同遵守合约规定,创建文明住宅小区;⑹其他的管理与服务工作。2、属于经营有偿服务性范围⑴根据《委托及承包管理合同》,按期向业主单位、居民收取综合管理服务费;⑵对小区内房屋及公共设施维修实行有偿服务收费;⑶承揽房屋装饰装修和公共配套设施工程施工;⑷房屋租赁业务、建筑建材、百货零售;⑸随着物业公司发展能力和居民要求提供其他有偿服务项目等。
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无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它**大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。
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