听说二手房过户要签合同，交税，然后去房管局办手续。具体流程我不太清楚，但好像挺复杂的，需要找专业人士帮忙。
全部3个回答 >急急。。盘锦的房子二手房过户需要什么手续
155****6896 | 2014-03-16 12:24:31
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133****7962 您好，您直接到房产局咨询，具体怎么办。回迁房交易很麻烦。 2014-03-19 09:30:05
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131****6331 您好,要问下你当地的房产局了,不清楚你那边对于回迁房怎么处理的. 2014-03-18 17:34:55
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131****6877 是的 接下来的东西可以慢慢来 不急 2014-03-18 13:45:34
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146****3328 二手房购房合同里面应该有说明把,你去弄清楚原房主有没有欠下什么账。如果没有就可以将尾款付清,以后的费用就是要你来承担了,如果有欠账,就按协议来看谁付款。 2014-03-17 17:20:07
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144****2201 你好!买卖双方身份证(原件、复印件3) 房产本(原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2)现在是网签 到当地过户的地方 先领取个网签申请书,填好后交上,会给你份网签合同、自行划转声明、转移登记申请书(都是打印好的只需签字)还有纳税表是交税用的 1.5%契税 5.5%营业税 1%个人所得税 0.05%印花税 成交价可以按照当地建委的**低指导避税价格走,满五年可免营业税和个税(以房本填发日期为准,如果还差一两个月,你看看契税票够不够5年,契税票够五年也可免税), 交完税才可以过户,拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件 完了会给你个领证通知单 到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本 2014-03-17 10:48:23
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143****4245 您好需要的资料有身份证，户口本，婚姻证明，流水证明，社保证明，无房证明。您交易的时候需要交的税有：个税1%,契税90平米以下1%，90平米到144平米1.5%，144平米以上和二套房的话3%，营业税满五年免征收，未满五年5.6% 2014-03-17 09:02:34
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146****5756 网签—面签（贷款）—交税—过户—物业交接 2014-03-16 12:38:07
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二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书;2、二手房买卖合同;3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记；3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证
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