用公积金买过房还能否再用？

• 157****3536 可以贷款的，公积金有可能要审批为2套。 2014-03-18 21:56:18
• 141****7856 可以的，但需要符合下列条件：
  第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 2014-03-18 17:55:15
• 147****2728 领取比不是申请使用了公积金贷款所以是可以用公积金贷款的 2014-03-18 17:33:48
• 152****9903 第二次还可以在用 2014-03-18 09:30:59
• 153****6629 如果是改善性住房是可以再用的,也就是人均不能超过60平 2014-03-17 09:21:57
• 145****1548 如果你现在名下没有本地房产的话，用纯公积金可以算首套 2014-03-16 10:09:08
• 154****3167 我的是3年买的好像 2014-03-16 09:39:57
• 132****8721 不知道有用没有
  
  不知诸位是否明白你每个月工资条上被扣除的“住房公积金”是怎么回事？三湘四水吾辣妹就不明白，因此向论坛网友求助，没想到参与讨论的人数还挺多，看来对自己的切身利益没有谁不关心……
  
  住房公积金是怎么回事
  
  三湘四水吾辣妹:我向来不太搞不清楚我的工资条上公积金一栏上所扣的钱是怎么算出来的，既然大家都扣了，就无所谓了。今年，我们单位提高了扣公积金的幅度，不止今年，连去年少扣的，都要在今年补扣。所以上半年，我的工资出现了两位数。单位里认为是为职工办好事，因为所扣的钱到退休的时候可以双倍返还。职工大多不愿意，你想啊，二十年前的十块钱何止现在的二十块钱？但也没办法。扣了那么多钱，总该有点好处吧。说是买房子的时候可以去贷出来用，于是就去贷了，要付利息的，比银行利息稍低一点。谁知，还不准贷，为什么？钱是扣的我自己的，我还答应付利息，可还不能用！（有小道消息说，公积金已被严重挪用）。天！我每年要扣近五千块公积金呀，我想用，怎么办？
  
  雷电：只要扣了你的住房公积金，当地就有住房资金管理委员会，或者住房资金管理中心，你可以问问一般建设银行都能知道，问你单位的财务人员，你公积金的个人帐号，可以去以上部门查询你的公积金账户情况 这是一种互助的形式，不是每个被扣公积金的人都会在同一时间支取，这个时间差就可以让每个人再少交钱的情况下办大事，所以要代扣正是为了这个目的。住房公积金是为了解决已婚低收入职工“安居”而设立的，所以有这些条件，另外，你买的房子必须是住房资金管理中心指定的，因为这里面有政策因素，国家要给房地产开发商让好大的利润的。
  
  么二三：公积金和公积金贷款是两个不同的概念，公积金每月从工资扣除，同时所在部门缴交一定比例的金额，**高比例为1：1。如每月工资扣100，所在部门**多补贴100。公积金贷款则是借用别人的资金来为自己进行买房，修房等服务。主要解决象我这种没钱没房的人的苦恼。至于公积金的挪用，盈利，维持等，和养老金一样，都存在许多问题。
  
  过江风：住房公积金可以在买房时或维修、装修时从你的帐户上提出来用的，几乎可以全部提清。唉，公积金交得多是好事啊！我想多交点，人家还不让呢。你交多少，国家给贴多少，不是等退休才能拿的。啥时买房或装修，啥时就能取。到单位问问去吧。 公积金不是随便找个理由就能提取的，要专款专用，只能在自己要购房和修房时向单位财务部门提出申请，提取自己帐户中的一部分或大部分使用。公积金贷款的政策要复杂一些。想用这钱，也不用等到四十岁，只要你帐上有钱，好象随时可以用哦。我在两年多前就提过一次。很容易的。
  
  住房公积金扣得好吗
  
  河豚：1、缴纳住房公积金不是我本人自愿的，“主动”从工资中扣除。2、我从来就不知道这笔钱用在了哪里，至少我认识的人里没有人知道。3、住房公积金，既然是公积，谁说了算？去年，在新华论坛发的第二个与自己有关的帖就是住房贷款。当时，银行告诉我：不能给在乡镇工作的人在乡镇提供贷款买房子，想买房子必须到市区。我们一直在乡镇工作，也不想到市区，也没有关系去市区，不想在市区买房子，然后每天跑40KM来单位上班（类似走读乡镇干部？），因此也就不可能在银行贷款从乡镇买房子住。后来，WH电视台公告全市：可以使用住房公积金贷款买房子。我们马上给财政局的有关部门去电话咨询，他们的答复是：RC市不开展住房公积金贷款这项业务。
  
  又过了几个月，我们给RC市长去信，刚好国家整顿住房公积金问题，RC市下发了贷款的规定，仔细看规定后的结果是：我们还是不能使用住房公积金。在RC市，究竟谁能使用住房公积金？我们必须抛弃在乡镇的工作，搬到市区才能享受？这不是对农村和在农村工作还要缴纳住房公积金的人的歧视是什么？ 重视农村，就这样重视？ 把我们已经缴纳而无法享受的住房公积金退还给我们！！！ 住房公积金，我们夫妇都一分不少被扣除了，但我们的确无法享受住房公积金带来的“ 好处”，与我们一起工作的普通职员，除了向亲戚朋友借之外，没有第二条路可以筹措到买房子的钱。 因为房子问题，几年来一直害我睡不好，往往是彻夜失眠，是心中**要紧的担忧。衣食住行，现在住的问题不解决，40岁后怎么办？
  
  蟑螂：公积金当然有地域限制。北京的只能在北京使用,上海的只能在上海使用。你还想用上海的公积金去安徽贷款买房??至少我认识的人都用公积金买过房,有的还不止一次(还清了再贷)。公积金属于强制福利性质,也没几个钱,就别瞎操心了。我是上海人,我和我老婆两个人的公积金加起来也就1万块一年(我还嫌抠的少了),你想想,全上海也就1400万人,总共不过1个亿,还得去掉那些退休,下岗,未成年,无业的，能有几个钱(和上海一年的 财政收入相比)?? 这公积金的确是国家的强制福利,如果不强制,估计很多地方就没有公积金了(因为这是个亏本买卖)。真的,没人会要你那点公积金。
  
  不可不戒：俺是前年买房用掉了。现在帐上的是重新累积的。工资上这一项扣多少俺不知道，不过肯定不超过 100。所以俺还是希望单位多扣一点，因为个人扣的越多单位补贴就越多。提取的时候也没什么麻烦，俺拿购房证明到单位财务科办手续，当天下午就电话通知俺去拿支票。可能你要贷款所以麻烦一点。单位打个证明，随时可以取，今年就不行了，因为我们单位准备建十多幢新楼，很多职工都想把这笔钱拿出来用，所以就紧张了。不过，你说，这钱1：1地拿，为什么会拿不出来？
  
  悠悠我心：我说了大家可别眼红，我们单位的住房公积金跟工资差不多。每月扣我百多元，单位同额补助。每月加起有近300元。到了年底，以单位的名义向公积金管理中心写个申请，说要维修。然后全部返还，发到个人 。按我理解，公积金就是这样用的。不知道你们那些单位为什么不这样做，你们的领导不想领这笔钱吗？
  
  北风（广州）：我说一下：我认为住房公积金扣得好，扣除部份不用上个人所得税，扣多少单位再按一比一比例给多少，象我，扣8％，无形中单位给我加薪8％，算来也是不错的数目，相当于一年拿十四个月工资（我来来有年底双薪）如果考虑所得税的减免，比一个月工资还多一些。公房公积金可以通过以下方式领取：
  1.租房的，按有效租房收据或发票到指定银行提现；
  2.现有住房的，可开取装修发票后到指定银行提现；
  3.购买住房时，可凭购房发票到指定银行提现；
  4.正在按揭购房的，可每半年凭按揭合同到指定银行提现一次。==> 2014-03-15 22:04:45