房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税缴纳办理程序：窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证。契税缴纳需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
全部3个回答 >请问房屋继承过户登记一定要交契税吗?
136****6950 | 2014-03-15 11:45:30
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135****1934 房产继承是不收取税的，但是收取一定的费用。办理房产证和土地证时费用具体为： 交易手续费2.5元/平方米;印花证照5元/本; 房屋登记费80元/套;土地工本费33元/套 2014-03-18 09:42:14
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154****3368 根据当地国土地局要求为准. 2014-03-18 09:36:08
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132****9513 这个只能通过协商 2014-03-17 17:30:21
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142****0318 需要家属证明和财产证明等,详细请直接来电! 2014-03-17 16:57:56
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156****2407 政策性不一样，咨询房交部门应当不缴 2014-03-17 11:51:22
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142****5099 根据相关规定，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权，所以一定要办理过户手续。继承过户不需要缴纳契税，但需要到公证处办理继承权公证书，缴纳相关的公证费和工本费。 2014-03-15 21:04:54
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138****1534 因为你们不是第一顺序，你们是第二顺序。一样要缴纳契税，收费的具体情况要根据当地的房产局为准。 2014-03-15 11:54:05
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问 契税一定要交吗答
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答
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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您好，如果你要买卖继承房屋的话是必须要先过户的，如果没有转移房产的打算，房屋自你继承之日起就归你所有，不需过户公证
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需要公证。
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按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。 因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。
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