如果是开发商开发的商住楼,土地用途应该为出让才对。如果规划设计中是商业用房,你**好是到当地房屋管理部门咨询一下,看是不是办证时有失误。房产证上的用途应该是规划用途。如果规划的一二层为商业用房,办理转移分割手续时就应该办成商业用房。至于补交出让金那是几十年以后的事情,当然是按商业用途来补交啦。如果办证时办成住宅,那以后拆迁的时候就当然是按住宅来补偿啦。
全部3个回答 >关于房子分割问题
158****2922 | 2014-03-15 10:43:20
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151****5438 是继承的房子,你的兄弟姐妹是均分的 2014-03-17 16:37:28
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138****6416 1.她只能分到婚后三层房子的一半,这属于她在婚后的共同财产.
2.关于婚前婚后财产的规定,关键是夫妻双方有约定,只要不违背法律法规,一切从约. 2014-03-17 15:52:37 -
142****9975 让你舅舅写个欠条,然后等房本办下来之后把房子抵押给你母亲 公证一下 以后就算他们离婚了 这房子的产权也是你母亲的 一定要用合法的手续办理这件事 你**好跟你舅舅商量一下 他是怎么想的 2014-03-17 14:27:20
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148****4139 你们共同还他母亲为产权人的房子,不管是贷款还是借的,就算你们离婚了也不会得到什么财产,因为产权和你老公没关系。就算保留凭据证明有你还的,那也只是债权关系(和他母亲),只要还你交的钱就可以了,分割不了房子。
你这事也不好办,可以写份协议(或婚前财产公证),说明你对房子尽还款和装修等义务,要是离婚怎么怎么样。不过这有点伤感情吧。
要不就让他妈把房子过户给你们,或者可以说你们拿钱把房子买下来,写你们俩的名字,这样你们以后要是离婚你就要以分割房子的产权了。 2014-03-17 12:08:25 -
148****2248 这个问题有些复杂,现在的这套房子你姐姐是没有份的,因为产权是你的,而之前你爸爸的那套你姐有份,分割的话是按之前的10万来分。你可以把之前的10万拿出来一起分。 2014-03-17 09:24:33
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158****8161 您的情况是这样的,您姐姐说您的房子有她的份额是不对的,产权人是您的名字,您的姐姐就没有份的。不过当初您父亲的房产是由您姐姐的一份的。要分也只能分以前您父亲以前的房子所迈出的款项,并不应该是您现在的房子。您可以把以前买房子的钱拿出来让大家一起分了就是了,不过您母亲是享有3/4的继承权的,其他孩子来分其中的1/
4. 2014-03-15 22:00:20 -
131****6324 如果你母亲以前不知道,他可以从她知道之日起两年内要求分割。
下面是相关的法律规定:
婚姻法 第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
婚姻法解释一 第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。 2014-03-15 19:41:29 -
154****9436 婚前财产是个人财产,婚后财产是夫妻共同财产.如你所说,这房子是你和你父亲厂里分来的,应该是你哥的个人财产,离婚时你嫂子是分不去的. 2014-03-15 11:11:10
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翻建时可以主张是借的。房屋是在你爷爷和你奶奶结婚期间添置的吗,如果是的话,应是你爷奶的夫妻共同财产。你奶也健在的情况下,拆迁款应给你爷奶,如不在的话,一般情况下**终应由你爷、你父、你两姑分得。
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只要没有约定的合法财产。都属于夫妻共同财产。
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1、既可适用继承法要求继承老父亲遗产,也可以行政诉讼请求确认变更登记为孙子的行为违法。2、需要查找收集的,是能证明你诉讼请求的证据:证据一般需要在起诉前收集,法院立案时要有证据,一般在交换证据时应提交全部证据,证据保存在有关机关、公民个人无法调取的,可以提供证据线索在开庭时向法院申请由法院调取。3、起诉中在一审法庭辨论结束前可以变更诉讼请求,但不能变更诉讼性质,也就是说:民事诉讼不能变更为行政诉讼的请求。4、诉讼费用不必另加:判决后由败诉方承担,这是法律明确规定的。在起诉状中可以加上由被告承担诉讼费的请求,但即使加了,原告败诉的也只能由原告承担;精神赔偿可以索要,但不会支持太多。拆除不太可能,只能是折价归一方。5、适用简易程序的,自立案受理后3个月内结案;普通程序6个月内结案,复杂案件经法院院长批准还可以再延长6个月。6、鉴于目前房产证上是孙子的名字:想适用遗产继承的,应先打确权官司、确认房产为老人所有或是兄弟共有。但要考虑时效问题:92年房产证就已经变更为孙子,兄弟如何证明自己现在才知道?如果无法证明,可能会因为超过诉讼时效而被驳回。问题复杂,建议你在上海本地找律师当面咨询。
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有 男女分开分房
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