首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的还是婚前一方独自购买或婚前共同购买。如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。
全部2个回答 >关于婚后房产分割的问题～～
131****9645 | 2014-04-01 10:38:47
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144****7574 只要没有约定的合法财产。都属于夫妻共同财产。 2014-04-04 09:59:17
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141****8882 公正的话**好有公证员在场,或到公正机关的公正法律效率**好,如果离婚的话房产分给夫妻各50% 2014-04-04 09:51:51
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136****1455 现在**好是协商了。大家都愿意了就好办了。 2014-04-03 16:44:32
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153****4864 1,：只要你老公同意，写好公正的协议内容，到公证处做公正即可。签字生效，**好要有证人在场证明他是清醒的，自愿的。2：公正就按公正的分割，没公正只能打官司等法院判决。 2014-04-03 09:56:40
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131****4108 地是婚前财产，至于拆迁补偿应该是你们夫妻一人一半这是在你们婚后的了！当然要细分的话就要参照当时两方出资划分，你只能分到你老公的那一半的一半！ 2014-04-02 13:00:46
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131****3442 首先要确定房产是如何取得的，才能确定归属，是公房还是商品房，是婚前财产还是婚后财产，这都是有区分的 2014-04-02 11:46:08
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132****6801 可分得2万份额 2014-04-02 09:57:30
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134****4096 离婚后的房产权属问题相当复杂，有多种情况需要区分。首先，要看房产是否原夫妻共有财产，即在没有进行财产公证的情况下，是婚后买的还是婚前一方独自购买或婚前共同购买。如婚后购买或婚前共同购买并登记为共有权或公证为共有财产的，则为原夫妻共同财产。在此前提下，又可分为两种情况：一是原夫妻双方在离婚时已对共同财产（房产）进行了分割，权属清晰。如此情况下房产归属一方出售房产，出卖时无需经过原配偶同意，只需向房地产管理部门提供离婚判决书或财产分割公证书或经婚姻登记管理机关盖章的双方离婚财产分割协议书，并进行析产。二是原夫妻双方在离婚时没有对共同财产（房产）进行分割，房产权属不明。在此情况下一方出售房产时应由原夫妻双方共同签字认可，所得房款也为双方共同所有。
结婚时间确定赠与对象的关键。：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2014-04-01 17:27:46 -
135****8367 1,私下的肯定无效2,公证以后反悔是无效的3,必须全部在场这种情况本就属于婚后共同财产 2014-04-01 11:07:02
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婚后房产分割，关键看房产证名字和双方贡献。名字都有，一般平分；一方名字，按贡献商量。
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第一个问题：婚内加名字，是房屋产权所有人增加一个共有权人，税务局不需要房屋过户转让契税，只有房地产管理机构收取增加共有权证的工本费。具体多少钱由各地人民政府的物价局规定，你可到你所在的地方房地产管理机构咨询一下。 第二个问题：当然是共同啦！
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去当地房屋交易中心付个手续费加上名字就行，不需要花多少钱的。
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如果是开发商开发的商住楼,土地用途应该为出让才对。如果规划设计中是商业用房,你**好是到当地房屋管理部门咨询一下,看是不是办证时有失误。房产证上的用途应该是规划用途。如果规划的一二层为商业用房,办理转移分割手续时就应该办成商业用房。至于补交出让金那是几十年以后的事情,当然是按商业用途来补交啦。如果办证时办成住宅,那以后拆迁的时候就当然是按住宅来补偿啦。
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