在我近几年的办案实践中恋人婚前购置房产，分手后对所购房屋予以分割的案件渐渐增多。对于此类案件目前人民法院主要依据婚姻法解释的精神作出处理情形：双方对房产出资、产权份额有协议的，则按出资比例等予以分割；有证据表明确为一人出资的，则另一人一般情况下得不到任何补偿；有证据表明是共同出资的一般会考虑双方对财产的贡献大小来分割。
全部3个回答 >恋人分手后共有房产如何分割？
158****7342 | 2014-03-14 10:08:16
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141****9537 一，要求对方返还你当时的**中出的资金。
二，首先到房产局查询办理房产证登记信息没有？如果房产信息还是空白，你们两人一起到银行要求重新签订房屋贷款合，变更成男方自己贷款就可以了，
三，如果房产局查询已经登记信息是你们两个人的名字，可以按下办理。
1.先到房管局拿张单子（同意补办房产证申请）
2.然后到贷款行写个申请，填好拿来的单子，签上男方的名字。
3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理，出示身份证在申请表上签字按手印
然后过一周去拿新的房产证即可或信息已经变更成功。 2014-03-15 13:01:03 -
133****0681 您好，按照分配。你拿30、40万**，然后商议房产是否出售兑现，如出售，你拿出男方的**金给男方，其余都属于你，或者，房子不出售归你，你把男方**拿出。
若产生分歧，例如房产**，可仲裁解决。但据我判断不会影响你的利益，在未婚前，都属于婚前财产，你们两的性质属于合伙购买，故综上所述，你只需要将男方**归还即可。
希望帮到你 2014-03-15 10:52:04 -
133****8329 当时房产的总房款,你自己支付房款的比例的百分比是多少,现在还欠银行多少?现在可以按市场价的同等百分比向男友索要你付的房款,归还完房款后把原所购房过户到男友名下。
或者支付给男友相应百分比的房款,原所购房过户过户到自己名下。 2014-03-15 09:53:56 -
158****0747 提供双方是身份证原件，先去国土局做一个公证，在换个本个就可以了 2014-03-15 09:06:55
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134****2190 如果你的贷款已经还清，那就带好双方的身份证 户口本 结婚证 房产证等资料到房管局办理就行 2014-03-14 10:14:33
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房产是谁姓名就是谁的。想了解请拨1307808****
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情侣婚前买房 分手房产是不用分割的，情侣分手是就是没有结婚，加上还是以前购房：：因为婚前购房，是属个房产，不是共有房产，分手时就不用分割了。如果要你自愿给一些补偿，还是可以的。如果是情侣也同时出资 购房产，就应投资多少进行分割。
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折价补偿方法共有方法如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
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房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百条【共有物分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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