买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
全部4个回答 >房产新政和个税
148****6999 | 2014-03-13 15:37:02
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153****9876 暂时还没有得到这类通知！ 2014-03-16 09:25:46
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138****3829 北京：满五年，唯一住房，免征个税。未满五年，不唯一的，收差额的20%。（1.能核定原值的收差额20%：2.不能核实原值的，按1%征收）。原值的核定：原购房价 装修费等。 2014-03-15 21:58:33
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151****4573 这个就比较难说了，现在是一定要交的，只是没有说怎么交 2014-03-14 18:36:42
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148****8877 您好！这个不好说的！因为政策还没有出来的！现在还有听到风声说动迁房是不用交差额的，所以您的房改售房也不好说！ 2014-03-13 15:51:15
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现在没有新增什么税目。只不过房产税以前是针对出租及用于生产经营的房产征收，现在对居民拥有的第二套房产，已经率先在重庆和上海征收房产税，并拟在全国推广。你觉得有些税目以前没有征，可能是：1、现在的业务和以前的有区别。2、当地以前税收执法不严，漏征，或某些地税当地以前有优惠政策。
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红本就是指业主的房产证,在手就表示此房无在银行贷款抵押,无税就是说已超过国家法定的征收营业税的年限,一般房子购买后五年内换手都会有营业税,只有买过来五年内不进行买卖,满五年后才会消除营业税.
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问 房产个税是多少？答
房产税房产税是在城镇内向房产的产权所有人征收的一种税。房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，除房屋产权人外，承典人、房产代管人、使用人也能成为房产税的义务纳税人。房产税的计税依据为房产原值一次扣减10%至30%的余值，具体减除幅度则由省市自治区、直辖市人民政府规定。房屋如出租，则可以年租金为房产税的计税依据，税率为12%。
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对于二手房买卖，**新规定如下： 2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。 我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
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