一、在继承父母房产时,其中一子女因为为父母代办购房手续,出示了父母房产的购房发票,发票名字是父母的,上面有代办子女的签名,这能吗?这是当时办理购房手续的原始证明，足以证明当时的真实情况，证明了购房时是代办子女的。二、分割房产时要先扣除购房款返还给代办子女吗?不会。因为子女只是在其父母的授权下，代为其父母办理购房手续。按照法理和通常习惯该购房款就其父母的，而不是代办人的。三、在民事诉讼案中,这种情况会如何判定? 在民事诉讼中，该代办子女主张返还该购房款诉讼请示求，如果证据能够证明该代办子女与其父母间存在合法、有效的债权债务关系，法院是不会支持他的请求。四、民事诉讼案中,原告胜诉,他提出诉讼费由被告承担,能得到支持吗?诉讼费的承担，根据《民事诉讼法》的规定，是由败诉方来承担，故原告的请求可以得到法院的支持。诉讼费会不会有其他判定结果? 有。可以根据当事人双方在案件中的过错程度进行比例承担。也可以当事人双方协商承担。
全部8个回答 >房产该如何分割
151****5305 | 2014-03-12 14:59:56
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153****4488 一、在继承父母房产时,其中一子女因为为父母代办购房手续,出示了父母房产的购房发票,发票名字是父母的,上面有代办子女的签名,这能吗?
这是当时办理购房手续的原始证明，足以证明当时的真实情况，证明了购房时是代办子女的。
二、分割房产时要先扣除购房款返还给代办子女吗?
不会。因为子女只是在其父母的授权下，代为其父母办理购房手续。按照法理和通常习惯该购房款就其父母的，而不是代办人的。
三、在民事诉讼案中,这种情况会如何判定?
在民事诉讼中，该代办子女主张返还该购房款诉讼请示求，如果证据能够证明该代办子女与其父母间存在合法、有效的债权债务关系，法院是不会支持他的请求。
四、民事诉讼案中,原告胜诉,他提出诉讼费由被告承担,能得到支持吗?
诉讼费的承担，根据《民事诉讼法》的规定，是由败诉方来承担，故原告的请求可以得到法院的支持。
诉讼费会不会有其他判定结果?
有。可以根据当事人双方在案件中的过错程度进行比例承担。也可以当事人双方协商承担。 2014-03-15 14:08:43 -
143****5210 这是由法院看各自的情况来分配的。 2014-03-15 09:32:43
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139****4732 1.发票交款人是父母的，购房人就是父母，其中一子女的代办仅是手续的代办，不改变父母是购房者的属性。除非有父母的证据证明购房出资人是代办的该一子女。所以，如果没有父母的遗嘱，应按每个子女均等继承父母的房产。
2.能得到支持。 2014-03-15 09:32:15 -
156****2989 这里边要搞清楚几个问题：1、文中述：爷爷有房产两处。这两处房产是你爷爷个人所有，还是你爷爷、奶奶父亲共有。2、文中述：此房产由爷爷、奶奶分由大儿子结婚住房。这里的“分”是分家的分吗？是把房产的所有权赠与给大儿子了，还是分由大儿子使用？
第一处房产明显是在你爷爷生前处分掉了，属于所有权人行使处分权的表现，处分后即具有法律效力。
第二处房产如果是农村习俗“分家”，“分”给大儿子，就是赠与的意思，也是所有权人处分自己财产的表现，一方赠与、一方接受，赠与合同已经履行完毕，财产权归大儿子所有，不存在给其他人分的问题。
第二处房产如果只是“分”给大儿子居住，让其使用，所有权仍归你爷爷或你爷爷、奶奶共有。这时拆迁款要进行析产、并按照继承的规定分配。析产先把大儿子后来添附的修缮、边房、花草树木等等分出来，归大儿子所有；原房产及宅基地归你爷爷所有或你爷爷、奶奶共有。如果是你爷爷、奶奶共有，共有部分只有一半归你爷爷。分出你爷爷的部分，由你爷爷的法定继承人：妻子（你奶）、子女，平均分配。 2014-03-14 14:48:19 -
157****1160 产权分割是按产证上的产权人归属来分的,所以首先是弄清房屋的产权人是谁。若您是婚后与对方共同按揭付款卖的房子,提供相关证明材料,法院会判给你该有的;若是对方婚前自己单独按揭购买的,那就请法院协商了。 2014-03-14 09:18:31
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131****6950 双方共同拥有，各占50％ 2014-03-13 09:52:24
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131****9453 你要是能提供你所说的那些，证据，房子就是你一个人的 2014-03-13 09:21:27
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132****0005 根据我国继承法的规定，该房屋应该如下方法分配：两间房屋第一个妻子和其丈夫一人一间，前妻死后，再由丈夫和他们的婚生子女共同分割属于前妻的那间。
所以说，已去世妻子的婚生子女该分割所得的房子是两间房子中其中一间的三分之二。如何维权，可以这样做，首先协商解决，协商不成向基层人民法院起诉。 2014-03-12 22:20:03
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问 房产该如何分割？答
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夫妻两人只有一套房产，为夫妻共同财产。现在要离婚了，双方都希望得到这要房子的归属权，那么房子该归谁呢？ 按照我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。因此，原则上法院会将房子判给无过错方或者直接抚养子女的一方。 然而，如今房价高企，取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。如果取得房屋的一方无法支付补偿款，另一方申请强制执行，**终房屋也会被拍卖，难以实现物尽其用，且徒添法律纠纷。 因此，有些法院会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到法院，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。这是一种比较合理的做法，取得补偿金的一方尽管没有房屋，但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。 此外，如果双方当事人同意采取竞价的方式，法院可以主持竞价，谁出价高房屋就归谁，再给另一方相应的补偿款。
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1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，**终按照比例来分。
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二、婚后父母出资购房，离婚房产怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是**常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割? 这种情况在实践中也较为常见，而且争议**多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割? 婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割? 此种情形，**款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方婚后父母出资购房，**好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
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一、房产增值部分《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、婚内房屋赠与分割《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。三、一方父母出资买房分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。四、双方父母出资买房分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。五、婚前一方购买房屋分割《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
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