贷款评估费是银行指定的专业评估公司进行对该房产的评估，评估费的该评估公司收取的。每一家银行都有收取的。
全部10个回答 >二手房交易评估费问题，望懂的人解答,谢谢
135****2027 | 2014-03-12 10:48:52
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142****8301 贷款评估 买房承担 评估费用一般是评估价格的0.1%-0.3% ，贷款额度约大，当然评估费用就稍微多点！ 2014-03-14 21:12:49
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145****6935 贷款评估费是银行指定的专业评估公司进行对该房产的评估，评估费的该评估公司收取的。每一家银行都有收取的。 2014-03-14 20:36:03
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134****9623 评估是银行的要求，其实你个人可以到银行去谈，我想再评估确实也没有意思。再说评估公司电脑里已经有了次房的报告，再打印一份就行了。 2014-03-14 12:04:22
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151****5162 千分之三的评估费 2014-03-14 11:19:46
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131****5914 缴纳契税时估值低可以逃税
抵押时多评估可以多贷
自己就知道该用哪个了 2014-03-14 09:17:19 -
134****3736 正常 评估收费有国家规定的收费标准 ,计价格(1995)971号文件,你自己百度一下。但评估公司都在此基础上打折,所以各个评估公司收费也都不一致。评估收费只要不超过文件规定就没有不合理,只是合同与实际收费不符,少收你钱了。评估费都是评估公司收取,他叫你去房管局交什么钱? 2014-03-13 22:00:28
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145****3532 商业贷款600百块.公积金是1500百块.
担保费是成交价的千分之三。 2014-03-13 19:49:18 -
146****2724 银行批贷的时候肯定是依照你所说的抵押评估来确认评估值 2014-03-13 18:15:26
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152****3244 商业贷款是要收取评估费的，费用一般由买家支付！ 2014-03-13 11:58:03
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143****6132 是的.不论有没有实际评估过,但办理过户手续时,评估是必经的程序,评估费自然要照付不误.你这种情况算是可以的,26.5万的合同价报了22万评估价,契税按1.5%算,确实省了一些钱. 2014-03-12 22:29:55
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158****3318 商贷评估费是600元，公积金1500左右，看房子性质和面积，担保费要看集体情况了 2014-03-12 11:07:40
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是的.不论有没有实际评估过,但办理过户手续时,评估是必经的程序,评估费自然要照付不误. 你这种情况算是可以的,26.5万的合同价报了22万评估价,契税按1.5%算,确实省了一些钱.
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二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等 ，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。早在2010年底，国家相关部门要求各地逐步推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。随后，各地都开始陆续建立了自己的二手房交易计税价格评估系统。所谓二手房交易评估计税，就是应用房地产评估技术加强二手房交易税收征管，其核心内容是评估二手房交易申报价格。换言之，买卖双方申报的交易价格符合客观实际时，将按纳税人申报的交易价格征税;而如果其申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，将按二手房交易评估值征税，实际操作中就表现为哪个价高按哪个征税。望采纳！！
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二手房评估费是必要的，它有助于银行确定贷款额度。费用通常由买家承担，建议提前了解评估机构收费标准。
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二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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