目前深圳物业买卖一般都是业主方实收，即上家需缴付税费也由下家承担。过户以原登记价进行。具体可双方协商。卖方：营业税：登记价与成交价差额X5.2%（以登记价过户可免）所得税：个人物业:差额X20% 公司物业:差额X15%（同上可免）物业交易费：交易面积X3元/平如有贷款还需赎楼费用（自费赎楼费用不大，担保公司赎楼需手续费欠款额X1%）买方：契税：登记价X3%印花税：登记价X0.1%物业交易费：交易面积X3元/平如按揭还需按揭费用（视按揭情况费用不同）其余费用的话因为数额很小就不一一列举了
全部8个回答 >请问在贵阳买写字楼要交多少契税
157****1424 | 2014-03-11 19:37:57
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138****4014 这个是济南地区的问答，贵阳的中介想管也管不了 2014-03-14 12:11:54
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144****0692 什么房都得交契税啊。 2014-03-13 17:56:18
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141****2017 您好,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税以及个人所得税。其中契税是成交价的4%,营业税是差额的5.6%(满5年)或者是全额的5.6%(未满5年),个人所得税为差额的20%,土地增值税为全额的3%。 2014-03-13 16:08:29
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157****1009 营业税5.65，个人所得税20，土地增值税30，契税3 2014-03-13 10:13:15
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131****4923 一直都交契税，契税是交易税，有交易就都得交契税！ 2014-03-12 19:13:42
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155****9164 一般来说都是要交全额征收3%的。 2014-03-11 20:36:55
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153****1887 您好！是纯写字楼是3%！！！ 2014-03-11 19:43:34
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要看您买的房子的情况了，还有什么贷款了，公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供首套住房证明的，贷款额度不满30万元的，**多可贷30万元。除去一些费用剩下的就是**了。商业贷款的话比如工行：面积70平米以上,房龄20年以内,**30%,1、江苏：面积60平米以上,房龄20年以内,**30%,利率上浮0.5%2、农行：面积60平米以上,房龄20年以内,**30%,3、邮政：面积60平米以上,房龄20年以内,**30%利率上浮10%
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商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要**5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。住宅的话**3成，贷款年限**长为30年
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购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；4、权证登记费（550元/件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。
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买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
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